王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

对于遗嘱公证房产过户吗?

对于遗嘱公证房产过户吗?对于遗嘱公证房产可以办理过户,遗嘱房产过户指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、房产继承的相关程序领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。对于遗嘱公证的具体情况,是基于实际的遗嘱内容来进行处理的,法律上明确规定了遗嘱并不一定要经过公证处理,只要相关构成要件成立的就是可以具备法律效力的,但如果涉及到遗嘱公证的情况下可以根据实际来对房产进行过户处理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·所谓合法经营,就是指在市场活动中取得了营业执照的商户才能算合
      所谓合法经营,就是指在市场活动中取得了营业执照的商户才能算合法经营。如果是以个体劳动为基础,就应该向工商部门申请个体户营业执照。营业执照上包......


·qq诈骗罪的立案标准是什么
      一、qq诈骗罪的立案标准qq诈骗属于网络诈骗,与普通诈骗案立案标准一致,因此qq诈骗罪的立案标准是:个人诈骗公私财物2千元以上的,属于“数额较大”......


·侦查过程发现新的犯罪怎么处理?
      侦查过程发现新的犯罪怎么处理?基于保护犯罪嫌疑人的正当权益、避免重复审判、节约司法资源等方面的考虑,司法解释要求一般不能在明知有后罪的情况下......


·检察院二审程序刑事抗诉的程序是怎么样的?
      一、检察院二审程序刑事抗诉的程序是怎么样的?第一百八十条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书......


·二次退侦后还会提交到法院嘛?
      二次退侦后还会提交到法院嘛?二次退侦后还会提交到法院,因为实际上两次退针补充侦查的话,它是跟我们国家到法院来进行审理是不同的环节,如果说日后确......


·两人结婚后离婚财产怎样分配?
      随着如今男女在结婚时的价值观发生的各种各样的变化,导致离婚现象也是越来越多,加上各地房价的暴涨,使得双方在两人结婚后离婚财产怎样分配的问题上......


·破产清算发生的原因
      破产清算发生的原因一、企业外部原因1、市场需求状况发生变化,造成企业产品滞销、生产滑坡。2、企业负责人事业心、责任心不强,财务制度不严,帐......


·因疫情公司大规模裁员如何赔偿
      根据人力资源社会保障部办公厅《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》,企业因受疫情影响导致生产经营困难的,可以通......


·原告委托人开庭前准备哪些材料?
      原告委托人开庭前准备哪些材料?一、原告委托人开庭前准备哪些材料?诉状、原告身份证复印件、证据、诉讼费对于证据,要带上原件以便法律核实、......


·三人股东变成两名股东修改章程可以吗?
      三人股东变成两名股东修改章程可以吗?一、三人股东变成两名股东修改章程可以吗?可以修改的;如果公司是有限责任公司,新股东是基于是股权转让......


·律师解析查处断水断电是否属于行政部门的法定职责
      律师解析查处断水断电是否属于行政部门的法定职责  招商引资一度是本地政府经济发展的最佳合作形式,本案的当事人吕先生即是在这种情况之下来到湖北......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询