王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

怎样区分是小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房有以下特点:1.小产权房没有五证,不受法律保护;2.小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿;3.小产权房屋质量无人监督,容易存在安全隐患;4.小产权房由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·专利法保护的几类客体有哪些?
      专利法保护的几类客体有哪些?专利法的客体包括发明、实用新型和外观设计三种。发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。发明必须是一种......


·惹上社会上的地痞流氓怎么办
      惹上社会上的地痞流氓,当事人可以先报警,让公安机关介入处理,同时当事人需要提供相关的证据。现在的社会当中,一般的高清摄像头都能记录证据,能够......


·一、交通事故主次责任误工费赔偿比例是怎么规定的?
      一、交通事故主次责任误工费赔偿比例是怎么规定的?交通事故主次责任误工费赔偿比例是机动车一方在交通事故中负主要责任的,承担80%的赔偿责任;机动车......


·竞业禁止条款
      一、限制范围条款。包括时间、地域、限制领域等。限制领域,如从事某种技术、产品、经营、服务等的企业或工作岗位。地域是指在约定的地域内不得从事限......


·介绍卖淫罪要判多久?
      介绍卖淫罪要判多久?介绍卖淫罪定义:介绍或者组织妇女以卖淫为手段获得非法收入的人。我国刑法明确的规定如果有人用引诱、介绍或者是容留这三种方式......


·在我国扣分违章怎么处理
      在我国扣分违章怎么处理我国现如今是一个车流量非常大的国家,尤其是每年到了节假日,道路上密密麻麻的车辆更是为交通安全带来了不小的压力,即使在平......


·法律援助律师的费用是多少
      法律援助律师的费用是多少您都知道,关于法律的内容是比较专业的,很多内容不是专业的人并不是很了解,这就导致在向法院起诉的时候应该寻求律师的帮助......


·一、投资公司老板跑路员工是否需要承担责任?
      一、投资公司老板跑路员工是否需要承担责任?投资公司老板跑路员工是不需要承担责任,因为对于这个公司来说,它的员工从某种程度来来说也是一种受害者,......


·犯罪中止与犯罪终了的区别体现在哪些方面?
      犯罪中止与犯罪终了的区别体现在哪些方面?犯罪中止与犯罪终了的区别主要体现以下几个方面:1、两者法律效力不同:中止只是暂时终结了本次程序,并不是......


·房屋他项权证是否必须办理
      随着大中城市的房价飞涨,买房成了大多数青年人的头号大事,而买房涉及的一系列手续和证明如房产证和房屋他项权证等又会让刚接触的人头痛不已,搞不清......


·聚众斗殴罪是怎么认定的
      聚众斗殴罪的行为构成与很多行为都很相似,比如与扰乱公共场所秩序的殴斗行为以及斗殴中的故意伤害等行为都有相同的地方,这就需要对聚众斗殴罪进行认......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询