王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

居间合同任意解除权如何行使?行使解除权的注意事项有哪些?

居间合同任意解除权如何行使?行使解除权的注意事项有哪些?一、居间合同任意解除权如何行使?
  所谓任意解除权,是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同,即不符条件的合同解除,它不以当事人违约为前提,而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的,合同也自解除之时终止。
  合同单方可行使任意解除权的合同:
  1、加工承揽合同中的定做人
  2、货物运输合同中的托运人(在货物到达前)
  3、保管合同的寄存人,如果保管合同无固定期限的,保管人也有任意解除权;
  4、保险合同的投保人。
  除上述可行使任意解除权的合同外,有学者认为在保管合同、仓储合同、行纪合同、居间合同里面,合同关系的对方当事人一般都有任意变更、或者解除合同的权利。
  居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。可以说居间合同是一种特殊的委托合同,因此委托一方具有行使任意解除的权利。
  根据《民法典》(2021年1月1日起实施)
    第五百六十六条??合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
  既然法律规定有任意解除权,权利的行使显然不可能构成违约,无法按违约处理。因此行使任意解除权后的赔偿仅指实际损失(信赖利益),不含合同履行后的可得利益(预期利益),而且约定的违约金条款也无法适用。
  二、任意解除权时应注意什么
  (1)当事人合同解除权的行使,应以明示的方法通知他方,该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的,该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时,解除合同的通知一旦生效后不可撤销。
  (2)在委托人或受托人一方为数人的情况下,数人中的部分人解除合同,其解除的效力是否及于其他人?这应区分不同情况判断:若委托事务依其性质是不可分割的,那么部分人的解除对其他人也应有效。在委托事务可分割执行的场合,各当事人解除合同的行为独立地发生效力,其他当事人之间的委托关系继续存在,不受影响。
  (3)委托合同的任意解除权是否可由双方当事人通过特别约定加以限制或者排除?虽无明文规定,通常从尊重当事人意思自治的角度出发,对此应做肯定的回答。此外,若在委托事务的处理过程中发生当初未曾料到的情事变更,使得对任意解除权的限制或排除条款显失公平的,这样的约定是可撤销的。在委托事务已经处理完毕的情况下,任何一方不得再行使解除权。
  (4)当事人一方在不利于另一方当事人的情形下终止委托合同时,应对因此而给双方当事人造成的损失承担赔偿责任。因解除委托合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。“不可归责于该当事人的事由”,是指不可归责于解除合同一方当事人的事由。即只要解除合同一方对合同的解除没有过错,那么他就不对对方当事人的损失负责,而无论合同的解除是否应归咎于对方当事人或第三人或外在的不可抗力。
  综上所述,委托人的居间合同任意解除权是具备法律效力的,但在具体操作中,委托人应与居间人及时与对方沟通,说明原因明确解除时间和条款,以便达到及时快速和平解除的目的。在合同解除过程中,往往涉及到不少复杂的法律纠纷,对此有任何需要咨询的地方,可以与的专业人士进行沟通,厘清合同中的细则,保障自身权益。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·指定居所监视居住违法怎么处理?
      指定居所监视居住违法怎么处理?人民检察院经审查,对于公安机关决定指定居所监视居住不符合法定条件的,应当报经检察长批准后,向公安机关发出纠正违法......


·在我国网络诈骗多少
      在我国网络诈骗多少成罪网络现在已经是诈骗分子实施诈骗的一个新兴的平台,所以在我国的刑法当中,并没有说是网络诈骗罪,网络诈骗罪也是按照诈骗的相......


·在商场里顾客摔伤怎么处理?
      在商场里顾客摔伤怎么处理?一、在商场里顾客摔伤怎么处理1、迅速控制事态,第一时间通知负责人,商场组织人员查清发生原因,查看顾客伤情,视伤情轻重......


·农村土地承包经营权确权基本方法是什么
      农村土地承包经营权确权基本方法是什么一、农村土地承包经营权确权基本方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨,以后者为准。......


·新工伤伤残鉴定标准规定是怎样的?
      工伤鉴定标准分为一到十级工伤鉴定标准,各有不同。职工在工伤医疗期间内治愈或者伤情处于相对稳定状态,或者医疗期满仍不能工作的,应当进行劳动能力......


·判刑后可以保释吗
      保释是外国概念,发源于英国,在我国称之为取保候审。取保候审是发生在刑事诉讼过程当中的一种强制措施,判刑意味着人民法院已经对刑事案件做出判决,......


·工程投标需要什么材料?
      工程投标需要什么材料?一、工程投标需要什么材料?工程投标需要的材料包括投标函、投标的质保金等,政府机构或者是其他的公司,有时会采取公开竞标......


·法律上俩人离婚债务怎么分
      一、法律上俩人离婚债务怎么分双方对债务无异议,且一方主动承担全部债务并放弃其他财产分割。这种情况下,主动承担债务的当事人有的是自身存在过......


·房地产中介服务合同签约流程是什么?
      房地产中介服务合同签约流程是什么提到买房在生活当中是令您比较头疼的一件事情,不过无论如何,衣食住行是您在生活当中每天必须要面对的一些事情,......


·关于嫖娼的法律规定有哪些?
      在很多看似提供正常服务的地方都暗藏着龌龊的勾当,比如说卖淫嫖娼。近年来,国家对于此类犯罪行为的打击力度也越来越大,然而却制止不住。这种通过金......


·雇佣和被雇佣之间确立的关系就是劳动关系,但有的时候,一个人会
      雇佣和被雇佣之间确立的关系就是劳动关系,但有的时候,一个人会有两份工作和两个企业建立劳动关系。为了规范市场,国家也出台了双重劳动关系司法解释......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询