18012961823
可以不通过中介续租合同吗？
一、可以不通过中介续租合同吗
房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第四百二十四条【定义】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
二、租赁合同无效的情形有哪些
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·公民个税多缴纳如何退款？
公民个税多缴纳如何退款?可以向当地税务部门提出申请，填写《退税申请审批表》并提供有关资料，分局管理科审核纳税人的有关退税资料，转分局长签署意见......
·夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产？
夫妻买房只有一人有流水账是否属于共同财产?夫妻买房只有一人有流水账是属于共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产......
·致人轻伤应该如何判?致人轻伤不赔钱判几年
致人轻伤不赔钱按照故意伤害罪第一档量刑最高处三年有期徒刑。首先构成故意伤害罪致轻伤的在三年以下有期徒刑、拘役或者管制的幅度内量刑；其次，致人......
·疫情期间境外回国人员的隔离费用应该由谁来承担呢
疫情期间境外回国人员的隔离费用应该由谁来承担呢1、北京市(1)参加基本医疗保险的，回国过程中被确诊为新冠肺炎病例或疑似病例的，发生的医疗费用......
·刑事案件中嫌疑人自首后会拘留吗
刑事案件中嫌疑人自首后会拘留吗?犯罪嫌疑人主动投案自首的也有可能会被刑事拘留，自首和拘留之间没有任何关系。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条......
·评估农村拆迁补偿的标准有哪些？
评估农村拆迁补偿的标准有哪些？农村拆迁已经是一个很常见的现象了，拆迁不仅可以改善人民的生活，还可以提高政府的良好形象。一般政府会在拆迁前通知......
·刑事案件退侦两次好不好立案
一、刑事案件退侦两次好不好立案不好，要看证据是否充足。检察院第二次退回公安进行补充侦查后，公安应当在1个月内侦查完毕，再次将证据材料提交给......
·2023年抢注商标有什么风险
2018年抢注商标有什么风险1、商标被抢注后，想要注册回来，就会牵扯到法律官司。2、商标被别人抢注成功后，商标的使用权就归注册人持有。原来的品牌名......
·关于公司法定代表人的规定有什么要注意的？
关于公司法定代表人的规定有什么要注意的？随着经济社会的不断发展，公司和企业在我们国民经济中的地位也越发显现出来，公司企业可谓是国民经济的细胞......
