王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

小产权的房子可以买吗?

小产权的房子可以买吗
  
  我们这里所说的是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
  
  城镇近郊的“小产权房”虽然价格低,但真正购买的话还是需要了解低价背后相应存在的弊端:
  
  一是缺少“五证”。小产权房缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,不能办理房产证,其没有产权,不受法律的保护。
  
  二是质量难保证。房屋质量无人监督,存在安全隐患。
  
  三如果遇到拆迁可能很难获得补偿。小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
  
  四、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
  
  因此,在购买小产权房时一定要慎之又慎。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·丧葬补助费申请程序是怎么样的?
      每个人死后不仅带给亲人们巨大的悲痛,而且还带来了一系列的手续程序。包括选择死后安放的地方以及在政府处取消户口和身份证等。同时,每个人死后都可......


·众所周知
      众所周知,在离婚诉讼案件当中,为了打赢官司,当事人以及辩护律师在开庭前都会做好充足的准备,收集证据等等。除此之外,法官的提问也是一个十分重要......


·工伤伤残鉴定的时效性是怎么规定的
      在生活当中,如果劳动者本人和用人单位发生了什么劳动纠纷的话,其实说句,如果仅仅依靠劳动者自身来进行维权的话,那么将会有一个漫长的维权的过程。......


·在我国社会抚养费要在哪里交?
      在我国社会抚养费要在哪里交?按照下列规定办理:1、当事人的生育行为发生在其现居住地的,由现居住地县级人民政府计划生育行政部门按照现居住地的......


·房屋抵押登记去哪个部门
      房屋抵押登记去哪个部门一、房屋抵押登记去哪个部门房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表......


·涉外民事诉讼的审理期限是多久?
      涉外民事诉讼的审理期限是多久?一、涉外民事诉讼的审理期限是多久?一般地说,人民法院审理涉外民事案件时,在调查取证、传唤当事人、送达诉讼文书......


·离婚庭审因为财产不离婚了可以申请撤诉吗
      离婚庭审因为财产不离婚了可以申请撤诉吗?因为财产分割不离婚了的话原告可以申请撤诉,但撤诉需要满足以下条件:1、原告申请撤回起诉,必须以书面或者......


·一、离婚财产用自己母亲的身份证存款算恶意转移吗?
      一、离婚财产用自己母亲的身份证存款算恶意转移吗?如果一方擅自处理贵重的夫妻共同财产,包括以孝敬父母、捐赠等名义将财产的转移,另一方最好及时干涉......


·隐名股东的基本特征是什么?
      隐名股东的基本特征是什么一、隐名股东的基本特征是什么1、隐名股东依合法行为而产生。隐名股东的产生是隐名股东与显名股东在遵守现行法律的前提......


·不小心转弯逆向行驶怎么处罚 不小心转弯逆向行驶怎么处罚?
      不小心转弯逆向行驶怎么处罚不小心转弯逆向行驶怎么处罚?司机不小心转弯逆向行驶的话,根据具体情况,交警可能会做出不同的处罚,罚款一般200。主......


·一、终止劳动合同补偿基数是指什么?
      一、终止劳动合同补偿基数是指什么?经济补偿金中的月平均工资是指劳动者在解除劳动合同前12个月的月实际平均工资,而不仅仅是劳动合同中约定的基本......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询