王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

预购商品房预告登记需要哪些材料

预购商品房预告登记需要哪些材料
  
  一、预购商品房预告登记需要哪些材料
  
  (1)登记申请书原件;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)已登记备案的商品房预售合同原件;
  
  (4)当事人关于预告登记的约定原件;
  
  (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;
  
  (6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
  
  二、房屋拆迁回迁户是否预告登记
  
  房屋拆迁回迁户需要预告登记:
  
  1、《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
  
  2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时,和房地产开发企业签订商品房买卖合同,并经当地房地产管理部门备案后,预告登记的效用已经产生。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑满释放后有一些什么规定
      刑满释放后有一些什么规定一、刑满释放后有一些什么规定?首先,对城市(含城镇)户籍的刑释解教人员,其家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的,各级民......


·业主自治小区的内容是什么?
      业主自治的内容是什么?业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管......


·知识产权法律制度的作用是什么?
      知识产权法律制度的作用是什么?在国家万众创新、大众创业政策的鼓励和引导下,许多创新技术、高新产业纷纷面世创立、实践推广,为人们的工作和生活带......


·手部工伤鉴定标准是怎样的?
      在生产车间,职工在劳动过程中,手部受伤是比较常见的事情。在得到有效治疗后,职工应该要求单位尽快的申请工伤鉴定。拿到工伤鉴定书后,职工才好确定......


·应该怎么变更监护权(一)现有监护人不履行监护职责
      应该怎么变更监护权(一)现有监护人不履行监护职责,或者侵害被监护人的合法权益,或者监护人无法履行监护职责,而要求变更监护人的;(二)申请变更监护人......


·鉴定结论出来之后伤残情况发生变化,该怎么办
      鉴定结论出来之后伤残情况发生变化,该怎么办一般来说,经过伤残鉴定确定伤残等级之后,通常是不会再出现其他情况。但是,实际中,鉴定结论出来之后......


·申请诉前财产保全需要担保吗
      申请诉前财产保全需要担保吗?人民法院可以责令诉前财产保全申请人提供担保。1、 民事诉讼法 第九十三条利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将......


·车祸怎么样可以赔误工费?
      一、车祸怎么样可以赔误工费?发生车祸的情况下,可以向事故的责任认定方和保险公司要求赔偿误工费,交通事故中的误工费是什么是指因道路交通事故损......


·抢夺罪的定罪标准是什么
      一、抢夺罪的定罪标准是什么《关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条中的规定,抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元......


·法律规定单位犯罪构成是什么?
      法律规定单位犯罪构成是什么?单位犯罪是法定犯罪与传统的自然人犯罪有显著不同的特征。其基本特征如下:1、单位犯罪的主体的法定性。所谓的单位犯罪主......


·关于构成要件要素是什么?
      在当今社会上有许多的要件要素那么在对于要件要素方面上来说,是不是它的有关概念与其他的有一定的联系或者是关联,关于构成要件要素是什么?这个问题今......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询