18012961823
房产五证齐全是哪五证?
通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
(1)国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
(2)建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
? ? ?? (5)商品房预售许可证
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·一、醉酒驾驶导致交通事故保险赔偿吗?
一、醉酒驾驶导致交通事故保险赔偿吗?醉酒驾驶导致交通事故保险公司一般都不赔偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条有下列情形之......
·终止探视权的条件是什么？
夫妻双方离婚后，孩子的抚养权会交到一方的手中，另一方在承担抚养费的同时，履行探视权。这项权利是法律赋予的，没有特殊情况任何人都不得剥夺。既然......
·私分国有资产罪怎么处罚
私分国有资产罪怎么处罚《刑法》第三百九十六条第一款国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，违反国家规定，以单位名义将国有资产集体私分给......
·婚姻诈骗应该如何处理
对于婚姻诈骗我们可以收集证据报警，同时需要提供被对方诈骗的证据，例如转账记录，或者索要钱财的聊天记录等等。婚姻诈骗是以借婚姻索取财物为目的，......
·政府信息公开怎麼写内容？
政府信息公开怎麼写，政府信息公开应当进行申请，申请内容不明确应当告知做出更改，法人或者其他组织有权提出政府信息公开申请，应当了解政府信息公......
·被告欠钱不还在监狱服刑怎么办
被告欠钱不还在监狱服刑怎么办?可以向监狱所在地的基层法院起诉要求支付欠款，受理法院会到监狱提审被告进行开庭审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第......
·农村拆迁补偿安置方案包括哪几种？
农村拆迁补偿安置方案包括哪几种？一、农村拆迁补偿安置有哪几种方案？目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，......
·侵犯知识产权的行为有哪些？
侵犯知识产权的行为有哪些？一、侵犯知识产权的行为有哪些1、未经授权，在生产、经营、广告、宣传、表演和其他活动中使用相同或者近似的商标、特殊......
·武汉交通事故死亡赔偿标准新规定
交通事故发生后肇事者首先需要面对的交通事故赔偿问题，因为交通事故的连年发生，各地对于交通事故的赔偿问题也都是十分的关注，许多省份都发布了交通......
·如何区分敲诈勒索罪和抢劫罪
在财产犯罪中，很多罪名都会存在相似的地方，比如敲诈勒索罪和抢劫罪在犯罪手段上有着共同点。但这两个罪名存在着很大的区别。那么，具体应该如何区分......
·工伤可以主张人身损害赔偿吗
工伤可以主张人身损害赔偿吗一、工伤可以主张人身损害赔偿吗发生工伤的职工，不能向用人单位提出人身损害赔偿，只能依照《工伤保险条例》的规定要......
