王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割

涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割随着房价的飙升,很多女孩子将有无房子作为结婚的条件。因此,很多夫妻是在婚前一方有房的情况下结的婚。此种情况,在离婚时,房产的归属就成为离婚争议的焦点。那么涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割呢?我们将在下文中为您解答。根据婚前买房的不同情况,分割方式也有所不同。如,一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为您简单解释一下婚前房产离婚后归谁。
  一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?
  一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。
  二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?
  一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。
  三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?
  这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
  四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?
  此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。
  五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?
  如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。
  六、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?
  此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。
  七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?
  毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。婚前房产在实践中也可能存在较多的情况,比如一方婚前贷款购买,婚后由夫妻共同还贷等等,在不同的情况下,离婚就婚前房产的分割是不同的。如果您有这方面的纠纷,建议您还是通过法律的途径加以解决,如果有必要,您可以咨询我们网站相关的律师,他们将为您提供专业的法律服务。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、结婚半年离婚财产怎么分割?
      一、结婚半年离婚财产怎么分割?1、据我国婚姻家庭法律的相关规定,婚姻存续期间,无论婚姻多长时间,只要是法定夫妻共同财产,离婚时都可以依法进行分......


·提起劳动纠纷诉讼的条件是什么
      提起劳动纠纷诉讼的条件是什么劳动纠纷的解决可以通过诉讼的方式进行,而此时向法院提起劳动纠纷诉讼的,就要了解清楚法律规定的提起劳动纠纷诉讼的条......


·我国的抚养费标准多少?抚养费的支付方式有哪些?
      法律在我国已经变得非常的完善,在解决婚姻上的种种问题的时候需要通过法律手段来解决,一般是依据婚姻法中的相关程序来解决离婚时候的种种问题,在司......


·起诉离婚期间生活费需要给吗?
      大家肯定都知道离婚,在我们国家离婚是有两种方式的,一种是协议离婚一种是起诉离婚,其中大多数都是起诉离婚,往往会有很多的矛盾发生。其中起诉离婚......


·一般订立的合同从何时成立
      一般订立的合同从何时成立1、一般规定。《民法典》第四百八十三条规定:承诺生效时合同成立。据此,合同于承诺生效时成立。2、合同书形式的合同成立时......


·医疗纠纷发生后哪些病历资料以及实物需要医院封存?
      医疗纠纷发生后哪些病历资料以及实物需要医院封存?一、医疗纠纷发生后哪些病历资料以及实物需要医院封存发生医疗事故争议时,死亡病例讨论记录、......


·产品缺陷责任的追纠中规定产品缺陷有哪些情况?
      消费者在消费过程中,很容易购买到有问题的产品。这些问题有些事先并不知情,在使用的时候才被损害了才发现产品有问题。有一部分产品是其本身就存在缺......


·检察院提起公诉后刑事赔偿起诉书怎么写
      检察院提起公诉后刑事赔偿起诉书怎么写一、检察院提起公诉后刑事赔偿起诉书怎么写?1、首部应当写明:(1)文书名称,即“刑事附带民事起诉状”;......


·附随义务分类主要有哪些 一、附随义务分类主要有哪些?
      附随义务分类主要有哪些一、附随义务分类主要有哪些?《合同法》中的附随义务大体包括以下六类:(1)通知义务,通知义务又称告知义务,指合同当事......


·商标使用年限是多少年?
      商标使用年限是多少年?一、商标使用年限是多少年《商标法》规定,注册商标的有效期为十年,自核准注册之日起计算。如果注册商标有效期满,需要继......


·公司债券金融债券政府债券的风险
      公司债券金融债券政府债券的风险在生活中,我们会利用手中的剩余的闲钱进行投资理财。比如您会买一些保险、基金、债券等。当然,不同的理财产品所对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询