1.开发商通过书面形式通知购房者
2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料,于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点,对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。
3.对于房屋面积,需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》,并向其了解公摊面积大小及组成情况。
4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查,并记录下问题,需要仔细填写验房单。
5.验房后,业主需根据不同情况采取相应的对策。
①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题,或是存在解除购房合同的其他情形,买受人应自行决定是否要退房,并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。
②如果商品房不具备退房条件的质量问题,或尚未达到所约定的标准,那么买受人可将商品房所存在的质量问题,或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业,由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。
6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复,或做出修复书面承诺,并经买受人查验同意之后,双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。
7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同,或商品房预售合同所约定的其他相关费用。
8.业主签署《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。
9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费,并按要求办理物业管理的相关手续。
期房在交房的时候,与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说,购房者当初在购买期房的时候,因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息,实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而,在交付期房的时候,就应该更加仔细一些,对照着开发商的承诺,看看是否一致。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·著作权的保护对象的有什么
著作权的保护对象的有什么著作权的保护对象是文学、艺术和科学作品,而这些作品要具有独创性,并能以某种有形方式复制保护的主要是:文学作品、绘画作......
·文化局行政处罚标准是什么?
文化局行政处罚标准是什么文化局行政处罚标准是什么第一条:为了规范文化行政处罚行为,保障和监督文化行政部门有效实施文化行政管理,保护公民、......
·结婚三年后离婚财产怎么分
我们您都知道,在婚姻存续期内的获得财产都是属于夫妻共同财产的,分割的时候您最看重的应该是房子,那么房子如果是婚前购买的应该如何分配呢?下面就......
·禁止结婚的三代以内旁系血亲包括哪些人?
男女在办理结婚登记之前,需要先审查一下自身是否满足《民法典》(2021年1月1日起实施)中规定的结婚条件,这其中就有禁止近亲结婚的条件,具体包括直......
·巨额财产来源不明罪
一、概念及其构成巨额财产来源不明罪,是指国家工作人员的财产或者支出明显超过合法收入,差额巨大,本人不能说明其来源是合法的行为。(一)客体要件......
·私募基金是否禁止自融?
私募基金是否禁止自融?近年来,我国私募基金规模不断壮大,由于其回报率较高,很多投资者都将投资眼光转到私募基金产品上。在投资市场上,有些私募基......
·厂里克扣工人工资怎么办
依法申请劳动仲裁、提起诉讼,也可以向工会寻求救济。劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。用人单位违......
·动产抵押登记实施细则内容都有哪些具体法律规定
动产抵押登记实施细则内容都有哪些具体法律规定动产抵押登记办法第一条为了规范动产抵押登记工作,保障交易安全,促进资金融通,根据《中华人民共和......
·在我国办理他项权证需要什么意思
我们在生活中可能也听习惯了各种各样的民事基本权利,但是如果不是因为需要抵押借钱的事情很多人可能这一辈子都不会有接触到他项权的。可是我们相信随......