离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,少则收取200 元。 办理完继承权的公证,
就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、
继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、房产继承过户问题1、办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。2、时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于 他应当继承的份额,他的继承人有权继承。3、多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。
没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。4、尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情, 费用也很高,应慎重考虑。三、房产过户费用房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取,少则不低于 200 元。2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元)
累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分
0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2。3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。通过上述文章我们大致了解到了离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户以及过户的一些费用等法律上面的知识,房产过户方面还牵扯到很多的内容,在文章中不能一一列举,如果您想了解更多的知识,请来电咨询的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚获得精神损害赔偿的条件有什么?
离婚获得精神损害赔偿的条件有什么?一、离婚精神损害赔偿的条件是什么?根据中国婚姻法的有关规定,有四种情况可以提出离婚精神赔偿,这四种情况包......
·怎么区别单位受贿罪与受贿罪?
最突出的区别就是犯罪主体不同。受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的。单位受贿罪是单......
·北京社保补缴费用多少钱?
北京社保补缴费用多少钱?社会保险是很多工作者都缴纳的保险,一般在一个正规的企业公司按照我国相关法规必须要缴纳员工的社会保险,但是有时候会发生......
·主犯与从犯如何处罚
在共同犯罪中,包括了主犯、从犯以及胁从犯等等,但并不是说任何一种情况下都会有这些存在。而实践中,认定为从犯的处罚与认定为主犯的处罚是不同的。......
·刑事抗诉书的种类是怎样的
一、刑事抗诉书的种类是怎样的按照诉讼种类的不同,可分为刑事诉讼中的抗诉书、民事诉讼中的抗诉书和行政诉讼中的抗诉书。其中刑事诉讼中的抗诉又分为......
·被强制执行后的后果是该怎样的
法院强制执行的后果有:1、如果有能力履行而拒不执行,法院强制执行房产、汽车等财产,会被拘留或者罚款,情节严重的,涉嫌构成拒不执行判决罪。2、强......
·非法狩猎行政处罚有哪些
非法狩猎行政处罚有哪些?随着一些人狩猎活动的猖獗,野生动物的生存遭到了严重的威胁,因此国家出台了一些禁止狩猎的规定,情节比较轻微的会受到行......
·注册商标转让后会不会发新证
一、注册商标转让后会不会发新证注册商标准让后是不会再发新证的,只是对于商标信息变更之后,会给与相应的证明。如果要改变注册商标中的部分信息......
·公司破产清算费用大概多少
公司破产清算费用大概多少一、破产费用的内容破产费用包括:(1)破产案件的诉讼费用这一费用按照民事诉讼法的规定,主要包括破产案件受理费、职......
·继承去世人房产怎么办?
继承去世人房产怎么办?继承去世人房产进入继承的程序,具体继承时需要遵守以下规定:1,房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。2,不论配偶......
·诈骗罪无罪存疑的辩护词是怎样的
一、诈骗罪无罪存疑的辩护词是怎样的诈骗罪的无罪存疑辩护词尊敬的审判长、人民陪审员:内蒙古某某律师事务所接受被告人Y某的委托,指派本律师担......