不交物业费有什么后果
一、不交物业费有什么后果
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
二、物业管理费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
三、物业费的法律依据
《物业服务收费管理办法》
第十五条规定:业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·犯罪未遂意志以外的原因包括什么?
犯罪未遂是指犯罪分子已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。导致犯罪未遂的原因有很多,那么,犯罪未遂意志以外的原......
·合同解除五大理由是什么
合同解除五大理由是什么(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用......
·招标公告是要约邀请还是”要约“?
招标公告是要约邀请还是”要约“?招标投标其实就是一种合同签订的方式,因此就会承担相应的法律责任。一些企业在参与招标投标活动的时候,会分不清招......
·工伤保险条例规定工伤辞职赔偿怎么办?
工伤保险条例规定工伤辞职赔偿怎么办?员工在工伤事故之后辞职的也是该怎么赔偿就怎么赔偿,工伤赔偿和辞职是没有关系的。工伤保险条例当中规定的工伤赔......
·抵押权和质权的区别有哪些?
抵押权和质权的区别有哪些?一、抵押权和质权的区别有哪些抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的......
·一、法人可以与企业签订租房无偿使用合同范本吗?
一、法人可以与企业签订租房无偿使用合同范本吗?法人可以与企业签订租房无偿使用合同,公司签合同注意事项:(一)合同的主体(甲方乙方)在签合同时......
·根据司法解释
根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两......
·一、仲裁经济补偿金的申请书的法律依据是什么?
一、仲裁经济补偿金的申请书的法律依据是什么?经济补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后,用人......
·提起离婚诉讼,法院管辖如何定
一般原则《民事诉讼法》第二十二条规定:"对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管......
·自愿离婚需要离婚协议吗?
自愿离婚需要离婚协议吗?自愿离婚需要离婚协议吗?自愿离婚也需要离婚协议,当民政局办理离婚登记时,需要提供的材料有:(1)本人的户口薄、身份......
·一、交通事故伤残分主次责任吗?
一、交通事故伤残分主次责任吗?交通事故伤残当然也要分主次责任,而且交通事故中的主次责任和伤残级别问题毫无任何的关系,伤残等级不会影响到责任的承......