催缴物业费通知要提前多少天下发
一、催缴物业费通知要提前多少天下发
物业费催缴通知通常是过了缴纳期限就可以下发了。对于物业费催缴可以采用以下建议:
1、不断提醒
由于工作生活繁忙,业主经常忘记缴纳物业费,很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了,因此我们应当在每月15号开始催缴本月费用,短信、电话、物业费催缴单持续、适时提醒,直至缴纳物业费,从而形成物业费预交习惯。
2、注意时机
可以在为业主提供上门维修、代收包裹等服务时提醒业主缴纳物业费,但是一定要注意时机、方式方法。
3、灵活多变
很多业主不住在本地,无法前往缴纳物业费,可谓业主提供转账方式,并确定转账时间。
特别注意:转账提供公司账户,不建议使用楼管员或财务私人账户,以免因员工离职等原因产生负面影响。
二、物业费的构成是怎样的
物业公共部位公用设施的日常运行维护费用。
管理人员的工资,社会保险和按规定提取的福利费等。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
物业管理企业固定资产折旧。
行政办公费(社区文化活动、园区布置)。
三、物业费催缴有哪些注意事项?
在第一次与客户接触时,是建立良好关系的开始,切忌态度强硬,应给客户留下更多人性化服务感受。如客户提出无理要求,宜用缓兵之计,即使明知最终结果也不能妥协,第二次接触再拒绝,客户也大多可以接受。
如果业主以最近比较忙,或者不在本地为借口,则直接为其提供转账方式,并确定转账的时间。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·婚姻法规定起诉离婚放弃抚养权吗
婚姻法规定起诉离婚放弃抚养权吗?起诉离婚放弃抚养权在法律上是被允许的,如果另一方选择同意抚养子女,则今后子女有对方抚养,你只需按时交付子女抚养......
·婴幼儿抚养的规定是什么?
婴幼儿抚养的规定是什么?我国的离婚率是在不断的增加,这样的情况下就会出现很多离婚相关的问题,主要的一个问题就是关于孩子的抚养权以及抚养费问题......
·房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵,搬还是不搬?
一、房屋拆迁之巨大数额搬迁奖励诱饵,搬还是不搬? 1、房屋拆迁补偿是否合理。 巨大数额搬迁奖励的出台是基于房屋拆迁补偿公平、合理的基础之上......
·一、买卖不破租赁合同到期押金由谁退?
一、买卖不破租赁合同到期押金由谁退?由不动产的买受人退,因为在不动产的买卖合同生效之后,不动产上的租赁合同的当事人中的一方就变更为买受人。《合......
·2023山东工伤赔偿标准是什么?
2023山东工伤赔偿标准是什么? 职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病,且经工伤认定,享受保险待遇,如果在上下班或者工作过程中受伤了,那么......
·一、法院在离婚案件处理财产分割的原则是什么?
一、法院在离婚案件处理财产分割的原则是什么?第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收......
·债务纠纷的官司要怎么打才好
债务纠纷的官司要怎么打才好在债务人耍赖拒不还款,发生债务纠纷时,债权人可通过打官司的方式来追回欠款。具体来说,债务纠纷官司要怎么打才好呢?此外......
·离婚是有过错的一方要少分财产吗?
离婚是有过错的一方要少分财产吗离婚过错方并不是就一定会少分财产。生活中,许多人认为只要夫妻一方存在有外遇,家暴等过错,在离婚分割夫妻共同财产......
·房屋买卖要交哪些税费
房屋买卖要交哪些税费1、房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,......
·行政强制执行具有哪些特点
行政强制执行具有哪些特点行政强制执行的特征包括:1、行政强制执行以行政相对方不履行行政法上的义务为前提。只有行政相对方负有法定义务又拒不履行,......
·实缴注册资本办理流程是什么
实缴注册资本办理流程是什么要到银行去开一个验资户(可以理解为临时银行卡),然后把资金存到这个户上,银行就给你开验资报告,然后拿这个验资报告到工......