农村房屋拆迁,宅基地没了,可以得到多少补偿款呢?
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿,因为这部分属于村民私有归村民个人所有。
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿,因为这部分属于村民私有归村民个人所有。
这一句话前半部分是对的,后半部分是错的,如果涉及到征收宅基地上房屋的话,有2种补偿,第一、在城市规划区内的集体土地上房屋,按照最高人民法院司法解释,按照国有土地房屋征收与补偿条例进行补偿,也就是货币:离最近商品房的市场价格;置换:原地回迁不得低于1:1,异地安置要看区位价,这是说房子和房子下面的宅基地打包一起进行补偿。
第二、在城市规划区外,是房子和宅基地分开进行补偿,安置土地管理法,房子是重置成本价;宅基地政府要不换一块同等面积的宅基地,如没有地的话,要货币补偿,因为您有宅基地,虽然是归集体所有,但是您是有宅基地证,您依法享受的,政府给您一次性拿走,那需要给您进行补偿,按照每平米。每个地方价位不一样。
宅基地补偿包括以下部分:
1、房屋补偿费,也就是房子本身的价值。
2、装修装潢补偿。就是室内的专修,就是房屋内所有不可以搬走的装修费用。
3、附属物补偿。包括院子里的树木等,
4、搬家费。请搬家公司搬家肯定会有费用的,这部分费用是由拆迁人来承担的。
5、临时安置补助费。拆完房子以后,会有一个过渡期的,这个时期租房等费用也是由拆迁人来承担的。
6、搬迁奖励。有的拆迁人为了让被拆迁人尽快的搬走,会设置一些搬迁奖励,但是这些奖励是每个人都会有的。
7、院内土地的补偿。除了房屋占地的补偿以外,院子也是要补偿的。
具体的补偿情况,还需要看当地的情况而决定,国家在不断的发展,我们作为老百姓应该响应国家的好的政策,这样国家才可以取得更大的进步,我们才能享受到更好的惠农政策,当然面对那些不法之人,强拆强为的行为,我们必须要用法律的武器来保护自己,不能让这些歹徒逍遥法外,为了我们自己的利益前提下,最重要的还是保护好自己。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·不动产登记暂行条例全文
不动产登记暂行条例全文不动产登记暂行条例全文第一章 总 则第一条 为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合......
·退侦换押期限最长是多久?
一、退侦换押期限最长是多久?退侦换押期限最长一般是三天左右,我国法律对换押交接期限没有明确规定,对在押的犯罪嫌疑人、被告人依法变更刑事诉讼......
·行政拘留最长期限是多久
行政拘留最长期限是多久行政拘留指将违反治安管理的人关在公安机关拘留所内,在我国行政拘留一般不超过十五天。如果有两种以上违反治安管理行为的,分......
·民事案件一审审限是多长?
民事案件一审审限是多长?一、民事案件一审审限是多长一审审限一般6个月根据我国《民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案......
·民事诉讼反诉状范文是什么?
民事诉讼反诉状范文是什么样的?民事纠纷的解决方法,包括调解、仲裁、诉讼等。在协商调解不成之后一般都会选择对簿公堂,在原告对被告提起诉讼要求......
·容留他人吸毒罪判决缓刑可能吗?
都知道吸毒是违法的行为,对于行为人一般是处行政处罚,但是对于买卖或者是容留他人吸毒就另一回事了。那么关于容留他人吸毒罪判决缓刑可能吗?容留他人......
·关于退伍军人离婚财产计算方法的相关条例有哪些?
随着离婚越来越普遍,离婚时财产如何分割相信是很多人都关心的问题。而退伍军人作为一种特殊的人群,在退伍时会获得一定的特殊费用,这笔费用是否属于......
·取保后一年检察院续保可以吗?
取保后一年检察院续保可以吗取保后一年检察院续保,是可以的。取保候审是有时限的,一般最多不超过十二个月。假如先期取保候审时间到期,需要继续取保......
·深圳离婚协议书怎么写?
离婚时我们在生活中经常遇到的事情,因为近几年我国的离婚率咋逐渐上升,而在离婚的过程中需要解决很多问题纠纷,主要的就是关于财产分割以及孩子的抚......
·一、婚后房屋财产到底该怎么分配?
一、婚后房屋财产到底该怎么分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应......