什么是异地房屋抵押贷款?
一、什么是异地房屋抵押贷款?
异地房产抵押贷款,从字面上,我们就可以清楚地了解,如果在房地产开发过程中,开发企业需要贷款而不能及时申请下来,那么就可以通过用异地房产抵押的方式来贷款。
抵押,最多的时候,只是当做一些担保的,而当房地产中的老板们,通过异地房产抵押贷款后,资金就能够被周转开了,那么当房产开发完毕,房子被卖出去的时候,资金收回来,就可以将异地抵押的房子也给收回来了,这不但省时间省力气,而且贷款利息也很低,能为众多高资金的房地产开发商节省很多钱,如果你想了解异地房产抵押贷款的详细情况,那么可以推荐一个最权威最专业的实业机构。
二、哪些情况房屋不能抵押贷款?
1、房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的,一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面,一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的,银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的房子
在进行房屋的首次抵押时,银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
3、产权有争议的房子
产权有争议的房子不得进行抵押,常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人,若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押,那么房子就不得进行抵押。
4、小产权房
小产权房一般只有房屋的使用权,确没有没有房产证所赋予的权,如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制,就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的,所以银行同样无法取得他项权利,如果要办理抵押贷款也是不行的。
综上所述,虽然办理房屋抵押贷款可以缓解一时的资金流转,但是还是要按时换款才行,不然银行就会强制的拍卖房屋用来偿还债务。并且这样还会影响个人征信问题,对于以后的贷款有一定的影响,大家在办理抵押贷款的时候,可以几家银行做比较,最后选择自己能接受的利率和条件的银行贷款就行。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·司法鉴定程序是怎么样的
法制社会想要维护自身的权益时,大多时候我们都需要通过司法的途径来完成,所以对于司法途径中需要的程序我们都应该有所了解,司法诉讼的过程中司法鉴......
·结婚后彩礼算共同财产吗?
结婚后彩礼算共同财产吗因为各地的风俗不同,所以给付彩礼后产出的结果也各不相同,例如,有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母......
·被狗咬伤饲养人负什么责任
被狗咬伤饲养人负什么责任在《民法典》明确规定了饲养动物损害责任,法律规定:饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,损......
·授予实用新型专利的条件都有哪些
授予实用新型专利的条件都有哪些1、新颖性:是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式......
·犯罪人员入户盗窃法定刑加重吗
犯罪人员入户盗窃法定刑加重吗《刑法修正案(八)》第三十九条,将《刑法》第二百六十四条修改为:“盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃......
·中国地下埋藏物的所有权属于谁?
中国地下埋藏物的所有权属于谁?埋藏物,顾名思义,也即在地底下发现的物,通常情况下,埋藏物是早在古代就已经埋藏于地底下了。由于时间久远,故而无......
·一套房子改两套出租可以吗?
一套房子改两套出租可以吗?1、如果在不改变房屋主体结构的基础上,将房间进行功能划分,是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主......
·房屋出租中介的责任是什么
房屋出租中介的责任是什么房屋中介的法律责任包括以下三点:1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租......
·在我国十六周岁算童工吗?
在一些贫困的国家里面我们会发现即使是小孩子,也不得不外出打工补贴家用。这部分孩子其实多数都是属于童工的,而在我们国家是禁止单位招用童工。不过......
·湖北省荆门市京山县征地补偿标准
湖北省荆门市京山县征地补偿标准湖北省荆门市京山县土地共分为三类:一类区片区片范围:新市镇。补偿标准:耕地:33200元/亩;菜地:20元/亩;果园:......