王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

个人房屋抵押贷款基本条件有哪些?

个人房屋抵押贷款基本条件有哪些?
  
  一、个人房屋抵押贷款基本条件有哪些
  
  在符合了房产抵押贷款的基本条件以后,我们来了解一下房屋抵押银行贷款流程:
  
  1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
  
  2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
  
  3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
  
  4.银行审批;
  
  5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;
  
  6.银行确认,发放贷款。
  
  在符合了房产抵押贷款的基本条件以后,我们来了解一下房屋抵押银行贷款流程:
  
  1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
  
  2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
  
  3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
  
  4.银行审批;
  
  5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;
  
  6.银行确认,发放贷款。
  
  二、房屋抵押贷款需要什么手续
  
  1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
  
  2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  
  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
  
  3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  
  5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  
  三、房屋抵押贷款申请
  
  ①贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间
  
  ②准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
  
  ③看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
  
  ④报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
  
  ⑤借款合同公证
  
  ⑥抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续
  
  ⑦开户、放款
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·工程竣工验收应具备的条件:1.?经过交工验收各标
      工程竣工验收应具备的条件:1.?经过交工验收各标段均达到合格以上的工程;?2.?对为完工或交工验收时提出的修复、补救工程已处理完毕,并经监理工程师和......


·男方有钱但出轨离婚赔偿是怎样的?
      一、男方有钱但出轨离婚赔偿是怎样的?男方有钱但出轨离婚赔偿规定是包括物质方面损害赔偿,收集了证明配偶有出轨的证据后,即可以向法院提起离婚诉讼,......


·一、醉驾法院罚款和交警罚款规定是什么?
      一、醉驾法院罚款和交警罚款规定是什么?醉驾法院罚款和交警罚款规定是前者是属于法院所作出的刑事处罚的内容,而后者的话是属于行政处罚内容。关于醉驾......


·工伤本人申请法律援助可以吗
      工伤本人申请法律援助可以吗在企业的工作的过程中,偶尔也会有工人受伤,这就是工伤,工伤可以选择协商解决,到协商不了的,可以通过司法程序解决。......


·关于注册商标需要营业执照吗?
      关于注册商标需要营业执照吗注册商标需要营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由......


·劳动法关于童工的规定有哪些
      童工的话题一直您和社会共同关注的,关于童工的讨论也不断,但无论怎么争论,您都是为了童工的利益着想,希望童工的利益得到更好的保护,保护童工的法......


·国家土地使用权限有几年,土地转让程序是什么样的?
      国家土地使用权限有几年,土地转让程序是什么样的?对于土地,不管是在土地的使用方面,还是在土地的转让问题上,国家都制定了相对应的管理办法,而......


·事实婚姻解除后怎么再结婚
      一、事实婚姻解除后怎么再结婚依据我国婚姻法的规定,男女双方符合结婚的条件,遵守一夫一妻婚姻制度的,双方自愿的情况下是可以办理结婚登记的。......


·借钱合同有什么样的效力
      借钱合同有什么样的效力在借款活动中,我们之所以会写借钱合同,也不过是希望它能发挥它的法律效力,约束对方的行为,而就内容来说,借钱合同的效力在......


·自立遗嘱的范本是怎样的?
      自立遗嘱的范本是怎样的?遗嘱立遗嘱人×××,男,××岁,××市人,现住××路××号。我在重病中立本遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:1、坐落在......


·殴打孩子可以拘留多久?
      家长殴打孩子可以拘留多久?根据具体情节和伤情鉴定结论确定案件性质,如果家长打自己孩子,没有造成严重后果的,视为教育方法不当,可批评教育。造成严......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询