王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

公民在办理房子继承过户要多少钱

公民在办理房子继承过户要多少钱涉及的税费一般有:1、评估费:房屋评估额的0.5%;2、公证费:房屋评估额的2%;3、契税:房屋评估额的1.5%;4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证,这也是需要一笔费用的。如果达不成协议,还要起诉到法院要求分割,就需要有诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税,但不排除以后会征收遗产税,这就需要事先作好准备,可以通过事先赠与的方式规避遗产税,而且要提早册,在被继承人死亡五年前有效,当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。这样也可以满足现金流的要求。因为如果遗产税开征的话,是需要先交税之后才能继承遗产。参照国外的经验,遗产税的税率还是比较高的,这就需要我们事先进行规划。二、遗产房产过户流程有哪些?(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;遗产中的房屋继承时,不需要缴纳房屋的遗产税,但需要继承的公民按照法律规定缴纳相应的印花、过户、个人所得税等,到当地的房屋办理大厅进行办理。符合法律规定的房屋管理部门根据递交的资料,将房屋进行过户办理。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·怎么才能避免二手房卖方反悔
      怎么才能避免二手房卖方反悔1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名,签名人数以房产证上的姓名为准,如果房产证是两个或两个以上的人,就......


·传唤通知书的说明有哪些?个人传唤通知书说明是什么?
      传唤通知书的说明有哪些?个人传唤通知书说明是什么?一、个人传唤通知书说明:说明:该文书是公安机关为查明案情,传唤不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人......


·未收到签好的合同生效吗?
      未收到签好的合同生效吗?未收到签好的合同生效吗未收到签好的合同是生效的。根据《合同法》的规定,依法成立的合同,自成立时生效。其中,合同的成......


·婚姻问题较为复杂
      婚姻问题较为复杂,离婚的原因也有较大的差异,那么,老婆出轨离婚财产分割是怎样的,对于财产的分割肯定是依据一定的法律规定进行制定的。对于维护当......


·做生意拖欠货款怎么办
      做生意拖欠货款怎么办一、做生意拖欠货款怎么办?要保留好相关供货的证据(如合同、对帐单、收货单、传真件、电子邮件、手机短信、录音、汇款纪录、身......


·交通事故保险理赔要哪些条件
      买车险的目的就是为了防备发生交通意外后,能够及时足额地获得交通事故保险理赔。但是在现实生活中,不是所有交通事故都能获得保险理赔,只有满足一定......


·交强险有误工费的相关依据是什么?
      交强险有误工费的相关依据是什么?交通事故赔偿项目与标准是指交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费等,赔偿标准......


·公司债权债务转移协议应该怎么写
      公司债权债务转移协议应该怎么写其实平时在生活当当我们和别人借了钱以后,如果同时又和其他人之间形成了债务债权关系,那么在某些特定的条件之下,......


·不履行药监局行政处罚后果是什么?
      我国是人口大国,医药市场十分庞大,有些药品利润很高,于是一些不法企业恶意囤货,哄抬药价。这种行为被当地药监局发现后,会受到严厉处罚。药监局可......


·丈夫要做老婆的监护人有哪些情形?
      丈夫要做老婆的监护人有哪些情形?只有在老婆成为无民事行为能力人的时候才需要丈夫当人老婆的监护人。正常的年满18周岁的人,就是属于完全民事行......


·在我国法律援助是刑诉法哪条?
      在我国法律援助是刑诉法哪条?在如今的时代,我国积极致力于建设法治型国家,因此我国法律的制定一定程度的也体现出了人文关怀,法律援助的存在恰恰......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询