王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、遗产继承后出售房屋有增值税吗

一、遗产继承后出售房屋有增值税吗
  
  继承的财产可随时转售,需缴纳土地增值税。
  
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第2项规定:受赠人无偿取得捐赠人捐赠的房地产后转让房地产的,在缴纳个人所得税时,财产转让所得扣除接受和转让房屋过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税按20%的适用税率计算缴纳。
  
  2.继承的房地产,以继承前原房地产许可证登记的时间为准,两年后出售,免征营业税。
  
  其他税费按二手房销售规定征收:
  
  (1)契税:普通住宅契税的计算方法:第一套——套90平方米以下1%,第二套3%;90-140平方米的第一套——的1.5%,第二套——的3%。
  
  (2)土地增值税:税率:5%(如无法提供完整的发票,则为金额的5%)。
  
  (3)城市建设税、教育费附加和地方附加税法:城市建设税:营业税的7%;二手房交易教育附加税:营业税的3%。二手房交易的地方附加税:这取决于每个地方。
  
  二、继承的顺序是什么
  
  第一顺序:配偶,孩子,父母。
  
  第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
  
  继承开始后,第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不继承。如果第一顺序没有继承人,第二顺序的继承人继承。
  
  该法提到的儿童包括婚生儿童、非婚生儿童、被收养儿童和有赡养的继子女。
  
  该法中提到的父母包括有抚养关系的亲生父母、养父母和继父母。
  
  本法所称兄弟姐妹包括父母为兄弟姐妹、父亲或母亲为兄弟姐妹、被收养的兄弟姐妹以及有赡养关系的继兄弟姐妹。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·拿别人照片冒充自己犯法吗
      拿别人照片冒充自己犯法吗?拿别人照片冒充自己的行为是犯法的,涉嫌侵犯他人的肖像权,肖像权侵权的表现形式主要是:1、未经同意而使用他人肖像2、侵犯......


·起诉前可以申请财产保全吗
      起诉之前也可以申请保全吗?答案是肯定的。在向法院提交起诉状时就可以申请财产保全,这叫诉讼保全。另外,还可以在起诉之前就申请财产保全,这叫诉前财......


·在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗?
      在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗一、在我国非机动车道逆向行驶会记录档案吗?这是车辆行驶违章,需要接受车辆行驶违章处理,如扣分罚款,一般......


·一、误工费继续发生劳动行为违法吗?
      一、误工费继续发生劳动行为违法吗?误工费是以你实际损失或影收入计算,侵权人赔偿误工费的,上班不违法。但要上班即有了正常的劳动收入,在计算误工......


·高速路上倒车与货车相撞处理流程是什么?
      高速路上倒车与货车相撞处理流程是什么一、高速路上倒车与货车相撞处理流程是什么?1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要......


·分公司能签订质押合同吗?
      分公司能签订质押合同吗?分公司可以签订抵押合同的。分公司可以用自己的固定资产做抵押物,和银行等金融部门签订抵押合同。作为银行,应该在签合同之前......


·集资诈骗罪的处罚是怎样的
      为了聚集资金,行为人使用诈骗方法非法集资,甚至将非法募集的资金的所有权转归自己所有、或任意挥霍,或占有资金后携款潜逃,如果非法聚集的资金数额......


·建筑工程质量验收与评定要求有哪些
      建筑工程质量验收与评定要求有哪些为了减少因工程质量问题而带来的财产损失和人身伤害,我国政府制定了建筑工程质量验收与评定的相关要求。对于建筑......


·什么是农村土地承包经营权确权登记颁证
      什么是农村土地承包经营权确权登记颁证一、农村土地承包经营权确权登记颁证农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农......


·车祸事故医疗费的赔偿是怎样的?
      车祸事故医疗费的赔偿是怎样的?在交通日益发达的今天,各种交通事故屡见不鲜,伴随而来的法律问题也有很多,那么当车祸事故发生以后,需要如何进行赔......


·非法侵占和拾得遗失物有什么区别?
      非法侵占和拾得遗失物有什么区别?拾得遗失物和非法侵占两者看起来有相似的地方,比如都是将他人所有的物品置于自己的管控之下,相当于从表现上持有了......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询