王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、遗产继承后出售房屋有增值税吗

一、遗产继承后出售房屋有增值税吗
  
  继承的财产可随时转售,需缴纳土地增值税。
  
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第2项规定:受赠人无偿取得捐赠人捐赠的房地产后转让房地产的,在缴纳个人所得税时,财产转让所得扣除接受和转让房屋过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税按20%的适用税率计算缴纳。
  
  2.继承的房地产,以继承前原房地产许可证登记的时间为准,两年后出售,免征营业税。
  
  其他税费按二手房销售规定征收:
  
  (1)契税:普通住宅契税的计算方法:第一套——套90平方米以下1%,第二套3%;90-140平方米的第一套——的1.5%,第二套——的3%。
  
  (2)土地增值税:税率:5%(如无法提供完整的发票,则为金额的5%)。
  
  (3)城市建设税、教育费附加和地方附加税法:城市建设税:营业税的7%;二手房交易教育附加税:营业税的3%。二手房交易的地方附加税:这取决于每个地方。
  
  二、继承的顺序是什么
  
  第一顺序:配偶,孩子,父母。
  
  第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
  
  继承开始后,第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不继承。如果第一顺序没有继承人,第二顺序的继承人继承。
  
  该法提到的儿童包括婚生儿童、非婚生儿童、被收养儿童和有赡养的继子女。
  
  该法中提到的父母包括有抚养关系的亲生父母、养父母和继父母。
  
  本法所称兄弟姐妹包括父母为兄弟姐妹、父亲或母亲为兄弟姐妹、被收养的兄弟姐妹以及有赡养关系的继兄弟姐妹。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·什么样才算构成网络诈骗罪?
      我们经常使用并且也总是在网络中与他人进行金钱上的交往,这是很日常的行为却也让网络诈骗罪发生的可能性逐渐增加,在没有法律意识的情况下会有很多人......


·股权转让办理时间一般是多久?
      股权转让办理时间一般是多久?有时候,企业为了优化股权机构,引入投资者,会对股权进行转让。股权转让是个复杂的程序,需要股东会议作出决议,然后聘......


·法警子女当律师要回避么?
      法警子女当律师要回避么?不需要,法警不属于法院执行人员,根据规定,人民法院领导干部和审判、执行岗位法官,其配偶、子女在其任职法院辖区内从事律师......


·犯重婚罪到哪里报案
      犯重婚罪到哪里报案1、对于由被害人提出控告的重婚案件,仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》的规定执行,由人民......


·人民法院对重婚罪是否受理根据法律规定
      人民法院对重婚罪是否受理根据法律规定,重婚案件被害人直接向人民法院起诉的,人民法院应当依法受理,对于其中证据不足、可由公安机关受理的,应当移......


·犯了挪用特定款物罪一般怎么判
      犯了挪用特定款物罪一般怎么判一、犯了挪用特定款物罪一般怎么判我国《刑法》第二百七十三条规定:挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、......


·单位买的社保和个人买的社保有什么区别
      企业缴纳的社保和个人缴纳的社保的区别主要有以下几点:1、属性本质不同。企业社保属于职工保险,包含了养老、医疗、工伤、生育、失业五种。个人社保......


·公司法中关联交易规定是什么?
      公司法中关联交易规定是什么?在我国市场经济主导的经济下,很多公司对了能够快速发展会采取各种各样的手段来保证自己的稳定发展,而在公司发展过程中......


·未签劳动合同双倍工资诉讼时效是什么?
      劳动者在公司入职之后,公司应当与劳动者签订劳动合同,这是用人单位在劳动者入职之后所要做的最基本的事情,签订劳动合同保证的是用人单位和劳动者的......


·如果当事人拒收行政处罚文书怎么办?
      如果当事人拒收行政处罚文书怎么办?一、如果当事人拒收行政处罚文书怎么办?《民事诉讼法》第八十六条规定:受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收......


·一、国企既签劳动合同又签聘用合同可以吗?
      一、国企既签劳动合同又签聘用合同可以吗?单从劳动合同的角度来说,是可以的,因为《劳动合同法》并未禁止一个人可以有两个劳动关系。母子公司主要看......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询