买农村的房子是否可以贷款
一、买农村的房子是否可以贷款
农村房子是可以贷款的,贷款流程如下:
1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
2、然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
二、农村房子贷款需要什么材料
1、农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件;
2、农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况;
3、农村房子贷款人的借款用途;
4、抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件;
5、农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺;
6、农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意
7、农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明;
8、需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料;
9、农村房子共有人同意房子抵押的书面意见;
10、在农村房子当地的农村信用社开立结算账户;
11、农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。
因为我国《土地管理法》对于农村房屋买卖和宅基地出台了严格的管理规定以及政策,原则上对于农村私宅买卖是不承认的,效力待定甚至无效的态度。目前只承认农村集体经济组织内部买卖合同有效,但是卖给本集体经济组织以外的个人是无效的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·二手房买卖合同纠纷代理词怎么写?
在我国,由于房价一直以来的居高不下,多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款,往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房,还有一些人选择买......
·一、交通事故撞坏广告牌赔偿项目有哪些?
一、交通事故撞坏广告牌赔偿项目有哪些?交通事故撞坏广告牌赔偿项目主要就是维修广告牌的维修费用,没有造成人员伤亡的交通事故,一般也不需要承担刑事......
·法院判决离婚有什么标准
,夫妻协议离婚只要双方都同意并且符合要件是可以离的。但是起诉离婚需要由法院判决,那通常情况下法院判决离婚有什么标准呢?若需要对夫妻感情做出认......
·如何变更抚养权,变更抚养权的的法定情形有哪些
一般来讲,父母离婚后,子女随哪方生活,是可以由父母双方协商决定的,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。如果父母双方在之后想要变更抚......
·在微博上诽谤别人构成微博诽谤罪吗
在微博上诽谤别人构成微博诽谤罪吗《最高人民法院最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》规定:为保护公......
·打架斗殴双方都有轻伤怎么办?
民事主体之间,在发生纠纷之后,若不能就赔偿事宜协商达成一致,可能会引发您斗殴的事件,在发生打架斗殴的事件之后,打架斗殴双方都有轻伤怎么办?对于......
·池州市农村土地承包经营权流转管理办法是什么?
池州市农村土地承包经营权流转管理办法是什么?池州市农村土地承包经营权流转管理办法是什么?各省市应该遵循农村土地承包经营权流转管理办法。农村土......
·批捕跟逮捕哪个是强制性的?
一、批捕跟逮捕哪个是强制性的?都是强制性的,逮捕和批捕在我国刑诉中是一个意思,都是指批准逮捕程序。逮捕,是公安机关、人民检察院和人民法院,为了......
·认缴制公司怎么缴纳注册资本
认缴制公司怎么缴纳注册资本一、认缴制公司怎么缴纳注册资本?1、允许自主约定注册资本总额,取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司......
·交通事故司法鉴定申请书范本
在交通事故中,如果受害人对相关赔偿不满,可以提出司法鉴定来确定赔偿标准。这时需要向司法鉴定机构提交交通事故司法鉴定申请书,那么交通事故司法鉴......