王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村宅基地自建房拆迁安置协议的内容有哪些

一、农村宅基地自建房拆迁安置协议的内容有哪些?
  
  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
  
  (2)安置用房面积、标准和地点;
  
  (3产权调换房屋的差价支付方式和期限;
  
  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
  
  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
  
  (6)违约责任和争议解决的方式;
  
  (7)当事人约定的其他条款。
  
  二、农村自建房拆迁的主要问题有哪些?
  
  1、农村房屋拆迁没有直接的法律法规和规章可循。
  
  到目前为止,我国没有对农村房屋拆迁的一个专门法律和规章,仅有国务院颁布的专门针对城市居民房屋拆迁的行政法规——《国有土地上房屋征收与补偿条例》。对于农村房屋拆迁的土地性质来说,农村房屋拆迁主要是集体土地的房屋拆迁。在适用法律上,农村房屋拆迁的适用法律是《中华人民共和国土地管理法》,房屋拆迁只作为征地过程中地上附属物补偿的一个部分。
  
  2、农村中农民法律知识缺乏,维权意识不强。
  
  对政府有关单位与开发商的口头承诺较易相信,没有签定任何安置补偿协议,一旦农民的房屋被拆迁后就将农民的利益置之度外。
  
  3、补偿费用和标准偏低。
  
  三、农村自建房拆迁需要注意哪些事项?
  
  1、要坚持依法拆迁
  
  房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。
  
  2、要做到合理性与灵活性相结合
  
  3、要注意把握工作主动性
  
  4、要有公正、公平、公开的工作程序
  
  不管是农村还是城市,对房屋的拆迁补偿安置协议都是政府部门单方面制定的,按拆迁补偿协议当中的补偿方案,跟政府部门之前公告的补偿方案应该是一致的,而且,各地区农村宅基地的拆迁工作,基本上都是当地政府部门规定的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·专利复审委行政复议之间的区别是什么?
      专利是保护一个人的发明成果,我们在申请专利的时候,不一定是非常顺利的,可能因某种原因被驳回,如果是这样,可以申请复审,还有是申请复议,有些人......


·骨折的工伤认定具体程序是什么?
      劳动者在日常工作中难免会有工伤的发生,那么对于骨折的工伤认定程序究竟是怎么样的呢?劳动者在发生工伤以后应当及时向用人单位提出工伤申请有关资料......


·协议离婚办理手续是怎样的
      协议离婚办理手续是怎样的根据《婚姻法》第31条和《婚姻登记办法》的规定,男女双方自愿离婚的程序是依法办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚......


·产权证和土地使用权证可以被政府提前收回吗?
      产权证和土地使用权证可以被政府提前收回吗?一、产权证和土地使用权证可以被政府提前收回吗?物权法土地使用权可以提前收回。1、《物权法》第14......


·民事诉讼审理中止的情形包括什么
      民事诉讼审理中止的情形包括什么在民事诉讼中,诉讼中止的情形主要有六种,在《民事诉讼法》第150条中有明确规定。《民事诉讼法》第一百五十条有下列......


·如果被人抢注了商标产权怎么办?
      一、如果被人抢注了商标产权怎么办?如果被人抢注了商标产权,可以通过以下途径补救:1.商标在注册过程中①提出异议:在他人抢先申请注册公司......


·挪用公款罪刑事律师如何收费?
      挪用公款罪刑事律师如何收费?挪用公款罪刑事律师收费实行市场调节价,挪用公款数额较大,归个人进行营利活动的,构成挪用公款罪,不受挪用时间和是否归......


·起诉后诉前财产保全费用由谁承担
      起诉后诉前财产保全费用由谁承担财产保全除了提供相应的担保外,是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的,而财产保全的费用通常会由败诉方承担,......


·国家赔偿的申请期限在我国是怎样规定的?
      如果说给他人的身体或者是精神上受到伤害。那么是肯定需要赔偿的。当然,无论是国家还是公民个人,都需要进行赔偿。如果是国家工作人员所造成的,那么......


·贵溪市国家征地补偿项目包括什么?
      贵溪市国家征地补偿项目包括什么?对于很多农民来说,征地补偿是一件影响比较深远的大事,农民对于征地补偿的项目以及征地补偿的标准等等都特别关心......


·集资诈骗罪处罚标准是什么?
      随着现在经济的发展和网络的诞生,一些不法分子常常打着各种旗号骗取人们的钱财,或者非法通过非法募集资金将不属于自己的财富归为己有。对于这类犯罪......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询