房产继承公证需要几道手续?
一、房产继承公证需要几道手续?
房产继承公证的程序是:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
然后,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
二、办理房产继承的程序及收费标准是什么?
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口费—收件窗交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
对于房产继承公证的具体情况,应当严格基于实际的继承权认定情况而定,特别是对于继承权存在矛盾和纠纷的,还需要对继承权进行协商处理,无法达成一致意见的还需要进行起诉判决处理,最终才可以对继承公证进行合法的认定。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·签劳动合同违约的后果是什么?
签劳动合同违约的后果是什么?1、用人单位的违约责任。根据《劳动合同法》第八十七条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法......
·如何辨别对方是不是优秀的企业拆迁律师事务所?
第一大礼照妖镜——识别“优秀团队”维权拆迁在拆迁案件代理的过程中,律师团的整体素养是尤为重要的,一个专业的拆迁维权团队具有链条式逻辑思维和新......
·女方起诉男方不给抚养费合理吗?
女方起诉男方不给抚养费合理吗?女方起诉男方与男方起诉女方一样,父母都应当支付子女的抚养费。《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后,一......
·聚众斗殴罪的构成和认定是怎样的
聚众斗殴说的简单一些其实也就是一群人打群架的行为,可想而知这样的行为对社会正常管理秩序的影响是多么大的。当然对于聚众斗殴的行为,在达到一定程......
·一、法律规定租房一定要网签备案吗?
一、法律规定租房一定要网签备案吗?是的;根据《上海市住房租赁合同备案试行办法》规定,在市国有土地上的住房租赁活动,应按该办法进行住房租赁......
·诉讼中委托代理人的权限有几种
诉讼中委托代理人的权限有几种授权分为两种:一种是一般授权,即诉讼代理人可以代为查阅卷宗材料,申请回避,进行陈述,到庭辩护,审查证据等。另一种......
·何为合法的电子病历?
《中华人民共和国电子签名法》于4月1日起正式实施了。根据这一法律,今后电子签名将与传统的手写签名和盖章具有同等的法律效力。医疗机构的电子病历亦......
·一、买卖不破租赁拍卖破租赁吗?
一、买卖不破租赁拍卖破租赁吗?拍卖财产不适用于买卖不破租赁,买卖不破租赁的例外:1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及......
·赣州五险一金查询方式是什么?
说到“五险一金”相信您都不陌生,甚至有的朋友对其的常规规定熟之又熟。这并不奇怪,因为我们的生活离不开这“五险一金”,所以我们关注下也是无可厚......