王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

直系亲属继承的房产再出售要交税吗?

直系亲属继承的房产再出售要交税吗?需要的,交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税,没有满五年还有总价5.5%的营业税,另外还有房产评估费(千分之六左右),以及契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%),印花费工本手续费(200元)等。二、办理房产继承的步骤有哪些?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。有关亲属继承房产的相关程序就是以上这些,亲属在获得继承的财产后,相关产权已经发生了变更,这时需要对相关房产进行出售的,是属于市场交易行为,并不存在免除相关税费的情况,具体情况可以签订房产交易合同来进行认定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·监外执行最后由那部门审批
      监外执行最后由那部门审批一、监外执行最后由哪个部门审批?在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监......


·离婚开庭前做什么准备?
      离婚开庭前做什么准备?一、离婚开庭前做什么准备?1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决......


·公司与员工可以解除劳动合同吗?
      现如今的社会,找工作成为年轻人面临的一大问题,而找到合适自己工作的人则少之又少,每天面临自己不喜欢的工作让人头大的同时更会萌生出换工作的想法......


·一、离婚后又同居财产如何处理?
      一、离婚后又同居财产如何处理?解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给......


·海阳市征地补偿标准是什么?
      海阳市征地补偿标准是什么?征地补偿也是人们十分关注的问题,征地补偿关系到自身的切身利益,避免出现在拆迁的过程中出现于民众的纠纷,给民造成很大......


·一、神经病监护人义务是什么?
      一、神经病监护人义务是什么?1、保护被监护人的人身、财产等合法权益,被监护人出于民事行为能力的限制,不具备全面充分的自我保护能力,相对容易遭......


·买房违约责任如何承担
      买房违约责任如何承担在房地产买卖中合同中最常见的责任方式是违约金,即由违约方向守约访支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式,......


·租房房东私闯民宅犯法吗
      租房房东私闯民宅犯法吗违法,房屋的所有权虽然属于房东,但租客享有使用权,在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。对于私闯民宅的行为......


·依法从轻或减轻行政处罚的情形有哪些
      ?依法从轻或减轻行政处罚的情形有哪些(一)、不予行政处罚的情形。《行政处罚法》第二十五条规定,不满十四周岁的人有违法行为的,不予行政处罚,责令......


·有关自首的法律规定主要是什么
      犯罪嫌疑人在生活当中,如果违反了国家的法律法规,酿成了一定后果的话,可以在案发以后及时的向公安部门进行自首。如实交代自己罪行的话,最后司法审......


·最高院关于审理自首和立功案件的司法解释是什么?
      一些刑事案件发生后,犯罪分子迫于压力,有时候会到公安机关自首。一些团伙犯罪中的从犯,出于悔改,会提供重要破案线索,这属于立功行为。为了规范对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询