一、房产过户时无遗嘱遗产继承怎么办理?
(一)、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:
1.被继承人死亡证明;
2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4.继承人的身份证件;
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。具体材料情况,您可以咨询相关继承的公证处,以公证处需要的材料为准。
(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料:
1.《房地产登记申请书》(原件);
2.身份证明(复印件);
3.房地产权证书(原件);
4.继承权公证文书;
5.契税完税凭证(原件)。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、无遗嘱遗产怎么办?
无遗嘱的情况下,要看是否有合法有效的遗赠抚养协议或者遗赠,若都不存在的话,那么死者的遗产须按法律规定的顺序进行继承。也就是按照法定方式继承遗产。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括配偶、父母、子女;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承,包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务,作为第一顺序继承人。
三、房屋继承注意事项有哪些?
1.如果继承房产是房改房、经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
2.若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
4.若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件;
5.如果没有遗嘱,依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的,房子是兄弟二人共有的,办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产,房本上有两个人的名字,是同时过户给二人的。
综合上面所说的,无遗嘱的房产也是可以进行过户的,但也是需要结合法律规定的流程来进行办理,对于当事人在处理时一般的情况都是需要先进行公证再到房管部门进行办理所有的事宜,所以,只要是属于合法的继承者就可以依法的进行处理。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·征收占用农村耕地补偿标准是怎样的?
征收占用农村耕地补偿标准是怎样的?自改革开放以来,为了推进城乡一体化建设,统筹城乡发展,国家和政府大力发展农村工业产业和道路交通建设,越来越......
·一方的婚前财产离婚能分割吗?
一方的婚前财产离婚能分割吗一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所......
·股权转让代办需要什么资料?
一、股权转让代办需要什么资料?变更公司股权需要提供的资料:1、法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》;2、企业申请登记委托书原件......
·构成轻微打架怎么处理解决?
与别人出现矛盾就极容易在愤怒的情绪下与对方开始了厮打,此时作为成年人对于打架后果有了理性的认知而在对方出现轻微的伤情之后就停止了,但尽管是轻......
·代办房产证合同签订可毁约吗
代办房产证合同签订可毁约吗?合同签订以后是不可以毁约的,毁约责任包括:1、继续履行,在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违......
·一、期房财产直接分割可以吗?
一、期房财产直接分割可以吗?不能直接分割,一般情况下由一方取得房产权,并对另一方进行赔偿的方法来完成过户处理,离婚房屋的产权归属一方,相应的贷......
·根据刑法规定重婚立案是怎样?
根据刑法规定重婚立案是怎样?根据刑法规定重婚立案是必须是存在者刑法当中所规定的一些具体客观的行为,具体点来说的话包括以下几种行为。(1)与配偶登......
·新婚姻法怀孕期间离婚可以吗?
女方怀孕的时候男方是不能提出离婚的,但是女方可以提出离婚,双方可以直接协议离婚,如果协商不了,就只能走诉讼程序离婚。双方离婚时要处理好经济纠......
·办理他项权证手续费是多少?
办理他项权证手续费是多少?办理他项权证手续费是:他项权登记费80元,地税收取的印花税5元/证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者......
·银行借款合同丢失怎么办
?
银行借款合同丢失怎么办?一、签订银行借款合同要注意的问题1、借款合同要由借款人填写。根据《合同法》的有关规定,借款合同是双方当事人真实的......
·离婚关于子女抚养权如何争取?
夫妻双方在办理离婚手续时,一般都会争夺孩子的抚养权,故而需要在书写诉状后,交由人民法院审理。此时,对于夫妻双方来说,该如何按照离婚关于子女抚......