王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产局办理继承需要什么材料

房产局办理继承需要什么材料
  
  一、房产局办理继承需要什么材料?
  
  1、房屋转移登记申请书;
  
  2、申请人身份证明;
  
  3、房屋登记信息核档证明(原件);
  
  4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
  
  5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);
  
  6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);
  
  7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明
  
  8、公证机构要求提供的其他材料
  
  二、继承房产过户的流程是什么?
  
  1、找房屋评估部门对房屋评估
  
  继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
  
  评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
  
  2、到公证处做继承公证
  
  房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  
  在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
  
  3、进行房屋测绘
  
  通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
  
  如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
  
  4、到房管局办理继承登记手续
  
  携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
  
  随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
  
  对继承房产进行过户之前,最起码要先到当地的测绘部门去办理房屋测绘图,而且,除非是立遗嘱人在遗嘱中明确表示这套房产留给自己的,不然的话,如果其他人也是这套房子的法定继承人,在房屋继承还有争议的情况下也不能过户。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·最高额权利质押合同应该怎么签订?范本是怎样的?
      最高额权利质押合同应该怎么签订?范本是怎样的?最高额权利质押合同出质人:(以下简称甲方)法定代表人:地址:质权人:(以下简称乙方)法定代表人......


·父母死了没有立遗嘱孩子怎么继承
      父母死了没有立遗嘱孩子怎么继承被继承人死亡后,没有遗留遗嘱的,根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为:1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般......


·起诉拒不执行判决裁定罪范本的格式是什么?
      起诉拒不执行判决裁定罪范本的格式是什么一、起诉拒不执行判决裁定罪范本的格式是什么?刑事自诉状自诉人:___________________________________......


·法定继承人丧失继承权条件有哪些?
      法定继承人丧失继承权条件有哪些?根据法律规定,继承人有下列情形之一的丧失继承权:(一)继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是,无论是否既遂,也......


·如果长辈欠钱不还怎么办 一、如果长辈欠钱不还怎么办?
      如果长辈欠钱不还怎么办一、如果长辈欠钱不还怎么办?1、协商。协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式,债权人和债务人之间通过协商得出解......


·善意取得的无权处分是否有效
      一般来说,一方擅自出卖其无权处分的财产时,购买这些财产的当事人多数是不知情的善意取得一方,那么善意取得的无权处分是否有效?如果这类的无权处分合......


·工伤鉴定标准七级赔偿标准2023是怎么样的?
      员工在工作期间,难免会受到一些伤害,员工在工作期间因为工作的特殊性质,或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的,应该被认定为工伤,并且用人单位......


·遇到“一房多卖”后如何维权?
      遇到“一房多卖”后如何维权?有何法律依据?我国早已为限制“一房多卖”这个行为,制定了相关法规。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件......


·签署的离婚协议复婚了还有效吗?
      签署的离婚协议复婚了还有效吗?离婚协议复婚了部分有效,离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了。双方是否复婚不影响离婚协议的效力。换句话说,如......


·过失致伤的犯罪构成要件有哪些
      一,过失致伤的犯罪构成要件有哪些(一)客体要件:本罪侵犯的客体是他人的身体权。身体权是自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权......


·侵犯他人著作权的法律责任有哪些
      侵犯他人著作权的法律责任有哪些一、侵犯他人著作权的法律责任有哪些应当根据情况,承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;同时损......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询