王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村宅基地遗产继承法是怎样规定的

房产继承需要过户费吗?需要,过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。具体如下:1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率 大约是千分之五, 100万-1000万 是千分之2.5.3、房产继承过户费用, 100元登记费、5元的权证印花税。4、契税, 法定继承人继承房地产,免交契税; 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。另外,根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点:一是购买时间超过5年这里首先看产权证, 其次看契税发票,再次看票问据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早答的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。二、《民法典》第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。第一千一百五十九条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。第一千一百六十二条 执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。房产继承发生时,需要根据房产继承的实际来进行处理,我国法律上明确规定了房产继承的相关制度,涉及到过户的具体要求,应当基于继承人之间的相关情况来进行认定,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·夫妻离婚财产该怎么分配?
      夫妻离婚财产该怎么分配?离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有......


·民法总则第18条的内容有哪些
      民法总则第18条的内容有哪些随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。《民法总则》第18条在《民法典》第十八条中有对应规......


·运营车辆破损误工费怎么计算
      运营车辆破损误工费怎么计算①、受害人工资高于当地上一年度社会平均工资,且能提供个人所得税完税证明的,按实际减少的劳动报酬计算,即月平均工资......


·一、建设工程律师岗位职责是什么?
      一、建设工程律师岗位职责是什么?1.主要法律服务领域涉及建筑工程、房地产、土地开发、PPP项目、政府棚改项目、公司投融资、地产并购、资本市场基......


·社保能转到其他城市吗
      社会保险可以从一个城市转到另一个城市,转移流程如下:1,参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社......


·一方犯重婚罪向哪里报案
      一方犯重婚罪向哪里报案1、对于由被害人提出控告的重婚案件,仍按1979年12月15日发出的《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》的规定执行,由......


·一、交通事故赔偿调解协议范本的写法是什么?
      一、交通事故赔偿调解协议范本的写法是什么?交通事故赔偿协议书甲方(受害人或者其亲属):乙方(驾驶人或者其亲属):年月日时分许,乙方驾驶车牌号为......


·配电安规专责监护人职责是什么?
      在日常的生活工作中,每个领域都设有相应的责任人,来维持活动的正常顺利进行。每个专业的部门也会设有相应的专责监护人,那么配电安规专责监护人职责......


·民间借贷开庭要多长时间?
      民间借贷开庭要多长时间?民间借贷案件,自立案之日起三到六个月内审结,判决生效后,两年内可以申请法院强制执行。法院立案到开庭审理时间具体视案件情......


·检察院决定批捕后一定会起诉吗?
      一、检察院决定批捕后一定会起诉吗?检察院决定批捕后并不是一定会起诉,根据我国刑事诉讼法的规定,人民检察院对于公安机关移送审查起诉的案件,应当在......


·做完工伤鉴定几天能拿到钱
      日常生产生活中,我们做完工伤认定拿到鉴定结果以后,没有什异议的情况下。用人单位就应当按照相关法律为自己发放补偿金,在这个过程当中,相信各位当......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询