王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商品房预售许可证办理时间

商品房预售许可证办理时间一、商品房预售许可证办理时间商品房预售许可证办理时间必须要满足一定条件,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定
  施工进度和竣工交付日期。还必须准备申请材料和相关证书。(1)商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件:1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣工验收;5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状,可以尽快取得房地产权利证书等。二、商品房预售许可证相关法律法规中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金
  达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度 和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。通过我们仔细的讲解,您一定对商品房预售许可证办理时间有所了解了,商品房预售许可证的办理不仅要提供相应的材料和证书,而且必须要按照核发程序办理。如果开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房,还会受到处罚。所以了解相关规定是必须的。如果还有其他疑惑,欢迎来网站咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·解除债权债务协议条件有哪些?
      解除债权债务协议条件有哪些?一、民法典上规定的解除债权债务合同的条件1、《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一......


·企业的注册资本和净资产什么区别
      企业的注册资本和净资产什么区别?注册资本和净资产是两个完全不一样的概念,企业净资产除了注册资本之外,还包括资本公积,未分配利润等。如果未分配......


·按揭买房也就是无法一次性付清房款的购房人通过向银行按揭贷款的
      按揭买房也就是无法一次性付清房款的购房人通过向银行按揭贷款的方式来买房,支付房款。有买卖就会有风险,按揭购房也不例外。关键的是应该怎么防范按......


·对于醉酒驾车出交通事故这样的结果,可以说是比较合乎情理的,醉
      对于醉酒驾车出交通事故这样的结果,可以说是比较合乎情理的,醉酒驾车出交通事故,这一结果也是必然的。醉酒驾车造成交通事故的话,交通事故所带来的......


·人体损伤程度鉴定标准
      前言  本标准根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人......


·重婚行为的类型有哪些
      重婚行为多数情况下都会构成重婚犯罪,而在定罪之前,需要先了解清楚重婚行为的类型有哪些,然后收集相应的证据,否则的话没有充足的证据证明对方重婚......


·通州区人民检察院行贿犯罪的判罚标准是什么?
      一、通州区人民检察院行贿犯罪的判罚标准是什么?根据《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当......


·一、租赁备案登记网签所需要的材料有哪些?
      一、租赁备案登记网签所需要的材料有哪些?租赁备案登记网签所需要的材料包括:1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复......


·如果不批捕可否审查起诉?
      一、如果不批捕可否审查起诉?不一定进行审查起诉。因为批捕一般是适用于严重犯罪的情况。不批准逮捕只是有可能不起诉,也有可能是犯罪情节较轻。......


·信用卡诈骗但还了应该怎么办?
      在当今社会上有许许多多的诈骗事件,它存在许多诈骗的手段其中就包括了信用卡诈骗,那么再被诈骗了信用卡的钱又被还了回来这样的事情应该怎么去处理,......


·侵犯商业秘密罪行为有哪些
      侵犯商业秘密罪行为有哪些侵犯商业秘密罪,是指采取不正当手段,获取、使用、披露或者允许他人使用权利人的商业秘密,给商业秘密的权利人造成重大损失......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询