国有土地上自有产权的企业拆迁如何补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
其中被征征收房屋的价值,包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿,征补条例将二者合二为一,统称为对被征收房屋价值的补偿,另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失,比如员工的安置费用,其他无形资产的损失的等,另外根据企业选择的安置方式的不同。所以我们将国有土地上自有产权的企业拆迁补偿整理成两个公式:
1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的,补偿金额计算公示为:
补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;
2.自有产权企业拆迁选择产权置换的,补偿金额的计算公示为:
补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。
我们提醒你:企业在遇到拆迁时,要在专业人士的指导下,及时对自己的损失进行清查,准备好财产清单,并且要准备好先关的证据,以备在后续的维权中有效的应对。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·长期股权投资的账面价值如何确定
长期股权投资的账面价值如何确定以下就是关于长期股权投资的账面价值确定的方式:(1)同一控制下的企业合并以被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资......
·代驾出事故责任怎么划分?
代驾出事故责任怎么划分??一、代驾出事故,责任怎么划分?【酒店代驾:按消费合同处理】某些酒店会专门为喝酒后的顾客免费提供代驾服务,属于餐饮......
·海商法海事赔偿责任限额是多少
海商法海事赔偿责任限额是多少一、海商法海事赔偿责任限额是多少?1、人身伤亡的赔偿限额为:(1)超过20总吨、21总吨以下的船舶,赔偿限额为54000计算单......
·法警子女当律师要回避么?
法警子女当律师要回避么?不需要,法警不属于法院执行人员,根据规定,人民法院领导干部和审判、执行岗位法官,其配偶、子女在其任职法院辖区内从事律师......
·招商引资纠纷案例的原因有哪些
招商是很多地区政府的责任和义务,都是为了带动本地的经济发展,大力引进企业,增加就业,但是招商引资通常也不是一帆风顺的,偶尔也会有一些插曲,也......
·软件产品登记测试报告费用是多少
软件产品登记测试报告费用是多少软件产品登记测试报告费用是多少软件产品登记测试报告费用应收手续费320元/件次,计算机软件著作权登记费:250元/......
·刑诉法中的诉讼参与人的范围是什么?
如果犯罪嫌疑人触犯了刑法,就将受到刑法的处罚。而审判程序必须严格按照刑事诉讼法规定的程序来进行。我国的刑事诉讼法对诉讼参与人进行了详细的规定......
·肇事逃逸医院没及时抢救伤者院方是否需要担责
肇事逃逸医院没及时抢救伤者院方是否需要担责一、肇事逃逸医院没及时抢救伤者院方是否需要担责?1、肇事逃逸医院没及时抢救伤者院方是需要承担法律......
·假释考验期的监督机关是谁
说到假释,很多人都是第一次听说。但对于犯罪分子来讲,如果能够获得假释,那肯定是很好的,此时可以附条件的被提前释放。但假释也有一定的考验期,此......
·一、出租人提前解除合同按照合同赔偿损失吗?
一、出租人提前解除合同按照合同赔偿损失吗?出租人提前解除合同需要按照合同赔偿损失,根据《合同法》的规定,房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务......