王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

质量保证金不得超过多少

质量保证金不得超过多少民法典里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任 期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任 期的确定所谓缺陷,是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任 期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任 期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。二、装修工程质保期最新规定根据《建筑工程质量管理条例》第四百九十七条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。装修工程一般是指房屋装修、办公室装修这些,而装修并不是简单的事情,当然也不是随便一个人就能搞定,一般需要装修的话都是委托专门的装修公司或者团队来处理,而在装修之后对工程的质量也会有保质期的要求,一般装修工程的质量保质期就是两年,但如果是特殊的工程,比如防水工程则要求保质期为5年。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·刑事赔偿民事赔偿一样吗?
      刑事赔偿民事赔偿一样吗?不一样,国家赔偿,又称国家侵权损害赔偿,是由国家对于行使公权力的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。我国的《......


·土地使用权变更费用的法律规定是什么?
      土地使用权变更费用的法律规定是什么?在我们国家,土地使用权是可以归公民个人或者是集体所有的,当然这个徒弟使用权也可以进行变更。变更的话,必......


·究竟社会抚养费抚养了谁
      在最近几年我国才全面放开了二胎政策,而在这个政策没有出来以前超生是要处罚一定的金额的,主要是为了控制人口的增长,处罚超生的人群为社会做出一些......


·民事诉讼执行原则有哪些?
      民事诉讼执行原则有哪些?一、民事诉讼公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的诉讼。或者说,民事诉讼是指人......


·新婚姻法夫妻个人债务要怎么处理
      新婚姻法夫妻个人债务要怎么处理《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定,下列债务不是夫妻共同债务......


·债务免除有哪些要求
      在生活中,一说起债务就会感到头疼,大家都知道债权人是可以决定自己的债务的,在单方不违法的情况下可以自己决定自己的债务的,如果债权人要进行免除......


·抽逃出资追诉标准是怎样的
      抽逃出资追诉标准是怎样的公司发起人、股东违反公司法的规定抽逃其出资,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)有限责任公司股东抽逃出资数额在三十万......


·如何提取继承的住房公积金?
      如何提取继承的住房公积金?一、如何提取继承的住房公积金?职工死亡或被宣告死亡的,职工的家属(继承人、受遗赠人)凭死亡证明或法院宣告死亡的法律......


·长沙市征地补偿安置条例实施办法是什么?
      长沙市征地补偿安置条例实施办法是什么?一、长沙市征地补偿安置条例实施办法是什么?长沙市征地补偿安置条例实施办法第一条为了确保征地补偿安......


·幼儿肖像权协议书如何书写?
      幼儿肖像权协议书如何书写?一、幼儿肖像权协议书如何书写?肖像使用方(以下简称为甲方):联系地址:联系方式:肖像授权方(以下简称为乙方):......


·好几个朋友欠钱都不还怎么办?
      好几个朋友欠钱都不还怎么办?一、好几个朋友欠钱都不还怎么办?欠钱不还应该向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询