王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、房租合同到期是否续签,需不需要重新签订?

一、房租合同到期是否续签,需不需要重新签订?关于房租合同到期是否续签的问题,是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。二、不定期合同的产生以下情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。三、租房合同到期后不续签合同内容有效如果你先前订立的租赁合同的租赁期限届满后,你继续使用房屋并支付租金,出租方未持异议,应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在,属于默示更新的情形。依照《民法典》(自2021年1月1日起施行)规定,你们签订的原租赁合同继续有效。四、租房合同续签方式合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。五、租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同是否继续生效?租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的房屋租赁合同,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。对于租房的概念我们并不陌生,很多出门在外工作生活的人都会面临着租房的问题。在租房时,通常会与中介或者房东签订住房租赁合同,合同到期后需要提前决定是否续租,并在到期前告知房主或者中介工作人员是否需要续租,如果续租需要提前完成租赁合同的签订,否则不具有继续租住的资格。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·划拨土地房产证继承要什么条件?
      划拨土地房产证继承要什么条件?划拨土地一般是可以继承的,但是必须要取得土地使用权才行。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第......


·投资担保公司的担保作用是什么
      在各大公司进行相关经济贷款时是需要相应的担保人进行担保的。同时也会有专业的投资担保公司进行担保,这给许多人带来巨大的好处。那么,您知道投资担......


·土地使用权赠与合同怎么写?
      土地使用权赠与合同怎么写?土地是人们生存的根本,使用权的归属至关重要,在生活中总有各种各样的情况导致土地使用权赠与他人。那么什么是土地使用......


·网贷借贷期限是多久?有什么其他要求?
      所谓网贷,其实就是网上贷款。和普通银行贷款有很大区别,网上各类贷款APP都有很多,那么这些APP网贷借贷期限是多久?本站我们通过一个网贷APP的具体范......


·医院做工伤鉴定多久出结果?
      劳动者在工作中受伤,经劳动行政部门鉴定为工伤的,就可以到社保部门申请工伤赔偿了,而在申请赔偿之前,首先要到医院进行劳动能力鉴定,也就是您通常......


·民事诉讼法关于申请延期审理的规定
      一、民事诉讼法关于申请延期审理的规定是怎样的民事诉讼法院要进行审理,一般是在六个月内进行审判的。法律上规定,如果发生特殊情况需要延期的,......


·民事纠纷斗殴案件如何处理?
      民事纠纷斗殴案件如何处理?民事纠纷斗殴案件如何处理1.打架斗殴导致双方伤害的,根据双方责任大小承担责任2.如果是轻伤以下可以协商解决。3.......


·汉中司法鉴定举报错误怎么处理?
      我们在生活中经常会遇到处理司法鉴定的情况,司法鉴定主要就是为了能够保障事件的正确性以及保障法律的公平性,但是有时候会有人对于司法鉴定的结果不......


·一、入职7天试用期可以随时辞职吗?
      一、入职7天试用期可以随时辞职吗?这是不行的,签合同后,在试用期的,那么可以提前3天申请辞职,办理工作交接后,第3天即可离开公司。公司不批准的,......


·对于债务纠纷案件要怎样打官司 在债权债务关系中,因种种原因
      对于债务纠纷案件要怎样打官司在债权债务关系中,因种种原因都会引起债务纠纷的发生,虽然处理债务纠纷的方式比较多,但如果债权人与债务人之间无法......


·逮捕后移交法院还能取保候审吗?
      符合以下条件的就可以办理取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询