王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

国有土地使用权是物权的说话是否正确

国有土地使用权是物权的说话是否正确国有土地使用权是物权的说话是正确的。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意,基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权,系基于物权为支配权性质产生的,不适用诉讼时效的规定。二、无偿收回土地使用权是什么无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定,无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:1、不按批准的用途使用土地;2、因撤销、迁移等原因停止使用土地的。三、国有土地概念依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地,而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。其实,土地使用权在我国属于物权的这种说法是可行的,而且,不论是建设用地使用权还是宅基地使用权都是可以认定为物权的。另外,在进行使用土地的时候,对于农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,从本质上来讲,是没有什么区别的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·著作权法定许可适用情形包括几种
      著作权法定许可适用情形包括几种1、为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版教科书,除作者事先声明不许使用的外,可以不经著作权人许可,在教科......


·买房网签流程有哪些?
      不管是从事怎样形式的买房的交易,网签都是一项重要的环节,只有办理了网签才能保障交易的透明化,避免出现差错,导致买房人的利益受损,那么买房网签......


·要看现场的具体情况
      要看现场的具体情况。交通事故责任划分是由交警在查明交通事故原因后,根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系以及违章行为在交通事故中的作用......


·没有合同私人老板拖欠工资怎么办
      没有合同私人老板拖欠工资怎么办没有合同私人老板拖欠工资怎么办1、拖欠工资怎么办工资应当按照合同约定发放,包括基本工资、奖金、津贴、提成等全部费......


·高速路倒车后边出车祸由谁负责?
      高速路倒车后边出车祸由谁负责?高速路倒车后边出车祸由违章倒车的司机负责,高速上倒车引起车祸一般是由倒车的司机负责。而且在高速公路上倒车,小车司......


·外孙女能否与姥姥签订遗赠扶养协议
      外孙女能否与姥姥签订遗赠扶养协议外孙女对姥姥没有赡养义务,只要外孙女与姥姥同意的,可以依法签订遗赠扶养协议书。另外,公民可以与扶养人签订遗赠......


·劳动合同改签其他公司需要经员工同意吗
      劳动合同改签其他公司需要经员工同意吗?劳动合同改签其他公司是需要经员工同意的,劳动合同变更的条件是:1、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大......


·一、询问未成年监护人未到场行政复议时效是多久?
      一、询问未成年监护人未到场行政复议时效是多久?根据新的《中华人民共和国未成年人保护法》第五十六条规定:“公安机关、人民检察院讯问未成年犯罪......


·在发行上企业债券和公司债券的区别有哪些呢?
      在发行上企业债券和公司债券的区别有哪些呢?一、发行条件不同1、公司债券证券法第十六条公开发行公司债券,应当符合下列条件:(1)股份有限公......


·由谁起诉股东未如期出资?
      由谁起诉股东未如期出资?当股东能够通过自身起诉的途径获得救济时,则不应提起代表诉讼,否则将有悖股东代表诉讼制度的设置意图。部分股东出资不实,其......


·《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求
      《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求《民事诉讼法》申请法院调取证据有什么要求《民事诉讼法》第64条第2款规定,当事人及其诉讼代理人因客观原因......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询