《民法典》关于婚内买房是怎样规定的
同以往的规定不同,婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时,2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产,归一方所有。除此之外,新婚姻法婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。
具体为:
1、房屋登记在其中一名下,根据物权的公示原则,该房屋应属于登记者的个人财产。
2、房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的,房屋的实际所有权人应属于出资方。
3、如果房屋是在婚后购买的,只登记在一方且未登记在另一方名下的,这是二人财产已经发生混同,认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益,应属于夫妻共同财产。
4、若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财。
5、若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
在我国相关的合法登记婚姻的双方,在进行登记后,购买的房屋属于双方的合法财产。我国对这类相关的当事人合法权益进行保护,相关的当事人双方在离婚后,可以提供相关的证据,按照我国的法律规定,对这类房屋进行相应的分割。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·土地出让涉及哪些税费
土地出让涉及哪些税费在土地使用权获得方式中有一种是土地出让,同时土地出让也是土地资产处置的一种方式。在土地出让的过程中涉及到较多的手续,同......
·离婚之后小孩子的抚养费怎么算
众所周知,很多时候在父母离婚的情况下,才会涉及到对未成年子女抚养问题的处理,而此时如果在这方面没有处理好的话,自然也是不允许夫妻离婚的。那在......
·抢劫罪抢6元判刑吗
一般不会。但抢劫罪的量刑不能只看抢劫到财物。因为抢劫罪的犯罪嫌疑人不但侵犯了被害人的财产权,同时还侵害了被害人的人身权。所以,在量刑时还应当......
·检察院多久会下批捕文?
一、检察院多久会下批捕文?检察院下批捕文的时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。依据如下《中华人民共和国刑事诉讼法》规定......
·陕西高铁征地补偿标准是什么
陕西高铁征地补偿标准是什么国家征地一般都是为了城市得发展建设或者是利民工程的建设,其中修建铁路征地是比较常见的征地行为,征地一般涉及到的问题......
·交通事故医疗费赔偿范围包括哪些?
交通事故的赔偿涉及到很多方面,其中医药费是赔偿中的一个比较重要的方面,但是人们对于交通事故中医药费该怎么赔偿的问题不是很清楚,那么交通事故医......
·一、醉驾暴力抗法会受到怎样的处罚?
一、醉驾暴力抗法会受到怎样的处罚?交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时,擅自逃离事故现场,使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任......
·欠薪多少钱可以判刑
欠薪金额没有具体规定,根据《刑法》第二百七十六条第二款规定:以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动......
·工伤鉴定后赔偿时间需要等多久?
工伤事故难免发生,工伤事故后工作人员需要进行工伤鉴定,然后持鉴定结果依据法律规定要求工作单位进行赔偿。很多人关心工伤赔偿需要等多久,赔偿金都......
·肇事逃逸自首几年能考驾照?
肇事逃逸自首几年能考驾照?司机只要是发生了交通事故以后选择逃逸的,不管有没有构成犯罪都再也不能考驾照了。根据中华人民共和国道路交通安全法第一......
·公民要怎么预防网络诈骗?
公民要怎么预防网络诈骗?一、公民要怎么预防网络诈骗?面对互联网上的种类繁多的诈骗犯罪活动,如何才能识破骗局、避免上当呢?建议您使用以下几种......