王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

扬州宝应农村拆迁补偿计算标准是什么?

扬州宝应农村拆迁补偿计算标准是什么1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、农村房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。二、农村拆迁赔偿办法有哪些农村拆迁赔偿办法有以下几点:1、产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。2、作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。3、产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。由此我们可以得知,由于各地的经济发展或者是法律规定的不同,房屋拆迁的标准也就存在差异。具体的赔偿还是根据土地的使用范围或者类型不同决定。总而言之,对于侵害我们自身权利的行为,我们都应该利益法律武器进行维权处理。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·买房不过户公证有效吗?
      买房不过户公证有效吗,应该怎么办理不安全根据我国《民法典》的规定,不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说,你需要去房屋登记部门去办理过......


·现在很多人因为无法一次性支付全款,因而在买房的时候往往会通过
      现在很多人因为无法一次性支付全款,因而在买房的时候往往会通过按揭贷款的方式进行,但即使可以向银行申请按揭贷款,但此时也是需要购房者自己承担首......


·购买商品房的流程是怎样的
      购买商品房的流程是怎样的一、购买商品房的流程是怎样的第一步:和发展商签订认购书认购书的主要内容包括:1、发展商、销售方及认购书的基本情......


·专利权申请的优先权规定是什么?
      专利权申请的优先权规定是什么?专利优先权是指专利申请人就其发明创造第一次在某国提出专利申请后,在法定期限内,又就相同主题的发明创造提出专利申请......


·商品房过户的手续谁来办
      商品房过户的手续谁来办一、商品房过户的手续谁来办(一)购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人根据房地产管理法以及有关规章规定,购房人是办理......


·未婚先孕男方要抚养权吗?
      未婚先孕男方要抚养权吗?首先,未婚先孕生下孩子后,即为非婚生子,可以享受以下法定权利:1、要求生父母对其抚养教育的权利;2、非婚生子女的姓......


·法定监护人证明模板
      未成年人,以及无民事责任能力之人都是需要监护人的照料的。那么什么人是他的法定监护人?如何证明是他的法定监护人呢?这就需要出具是法定监护人的证明......


·结婚八年离婚财产怎么分割
      结婚八年离婚财产怎么分割对于离婚案件中的财产分割问题,法院的处理原则是:夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情......


·河南交通事故鉴定是怎样办理的
      河南交通事故鉴定是怎样办理的《道路交通事故处理程序规定》第四十九条需要进行检验、鉴定的,公安机关交通管理部门应当按照有关规定,自事故现场调......


·一、针对继承房屋遗产怎么办理?
      一、针对继承房屋遗产怎么办理?关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公......


·辞退无固定期限员工怎么算赔偿金
      辞退无固定期限员工怎么算赔偿金?1、 如用人单位按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定,辞退无固定期限劳动合同工,应当向劳动者支付经济补偿。经......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询