抵押物范围是什么,有哪些相关内容
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。
二、国家规定可以抵押物的范围
根据我国《担保法》的规定,下列财产可以作为抵押物:
(1)建筑物、森林、林木和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权(国有土地使用权、林地使用权等);
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)生产设备、原材料、半成品、成品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
三、禁止抵押物的范围
我国《担保法》既对可以抵押财产的范围作出了规定,又对不可以抵押的财产的范围作出规定,同时,《担保法》的司法解释对禁止抵押的财产作出了补充规定。禁止抵押的财产主要包括以下五种:
1、土地所有权。土地不论属于国家所有还是集体所有,其所有权不得用于抵押。
2、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。另外乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权可以同时抵押。尚在生长中的农作物可以抵押,但其所附着的土地使用权不能抵押。
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。
5、依法被查封、扣押、监管的财产
6、依法不得抵押的其他财产。
以上内容从什么是抵押物入手,详细阐述了抵押物范围是什么,告诉了您可以用于抵押的物品,这必须严格按照法律规定的抵押,否则抵押也就是无效的抵押,也不受法律保护的。因此债权人更要注意抵押物的问题,这切实关系到您的切身利益,不可马虎遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·转账支票兑现流程是怎么样的?
转账支票兑现流程是怎么样的?支票是对于大额的金钱交易比较方便也是快捷安全的方式之一,对与支票分为好几种,最近常见的就是转账支票、现金支票等......
·个人出租房屋需要符合什么条件
个人出租房屋需要符合什么条件房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明......
·一、驾驶人员负全责交通事故死亡一人会坐牢吗?
一、驾驶人员负全责交通事故死亡一人会坐牢吗?需要坐牢,根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》做了详细的明确,其......
·批准逮捕侦查由哪边执行?
一、批准逮捕侦查由哪边执行?批准逮捕是一个刑事诉讼程序,批准逮捕是检察机关的权限,由公安机关(国家安全机关)执行。批准逮捕,是指人民检察院同意公......
·警方确定犯罪嫌疑人后多久才开始抓人
警方确定犯罪嫌疑人后多久才开始抓人一、警方确定犯罪嫌疑人后多久才开始抓人这个问题比较宽泛。根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十......
·对方全责无保险公司怎么赔
对方全责保险公司按照受害者的实际情况垫付所有的费用。主要是医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;因伤致残的保......
·根据我国法律规定狗仔侵犯肖像权吗?
在我们的现实生活当中,经常可以发现一些狗仔跟踪明星,然后进行明星日常生活的一些报道。实际上对于明星来说,他们厌恶这种行为已毕竟对于他们的日常......
·股权转让协议实为借款协议的股权转让是否有效?
股权转让协议实为借款协议的股权转让是否有效?一、股权转让协议需要哪些内容?(一)当事人双方基本情况,包括转让方与受让方的名称、住所、法定代......
·最新的婚嫁假期政策规定多少天?
现如今,越来越多的人勇于追求属于自己的幸福,冲破重重阻碍选择结婚,而新婚夫妇们最关心的一件事情就是,结婚时的婚嫁假期规定多少天,婚假规定基本......
·一、网签房屋租赁备案对房东的影响有哪些?
一、网签房屋租赁备案对房东的影响有哪些?网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。......
·丧假直系亲属指哪些人
丧假直系亲属指哪些人1、直系亲属包括父母、配偶和子女。2、在具体执行过程中,岳父母或者公婆过世,也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的......