土地抵押需要什么材料证件
一、土地抵押需要什么材料证件
土地抵押给银行需要准备借款合同,抵押合同,同意抵押土地授权书,身份证,银行出具的抵押材料,以及土地证、地上物的房产证明等。(土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续)
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意,并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的,集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括:在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。
集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
三、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估,其评估结果需报经土地管理部门确认。
四、乡村企业集体土地使用权抵押的,土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
五、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内,持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记:
1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押人和抵押权人身份证明;
4、抵押合同;
5、经土地管理部门确认的地价评估报告;
6、土地使用权属证明;
7、土地管理部门认为应提交的其他文件。
六、经审核,不符合抵押条件的,土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。
七、经审核,符合抵押条件的,土地管理部门办理抵押登记,向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外,还应记录是否在实现抵押权时征为国有;实现抵押权时,抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。
综上所述,想要办理土地抵押的,前提是获得了土地使用证,才有资格将自己的土地使用权进行抵押,得到相应的资助,而且抵押需要有书面文件,签订一份抵押协议,所以土地使用权抵押时,应该办理相应的登记手续才可以。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·试用期需要签劳动合同么
多数劳动者认为在试用期间的,自己尚不算是单位的正式员工,因此一般是在转正之后,才需要与单位签订书面的劳动合同。那从我国法律上面分析,试用期是......
·别人骗了我信用卡钱怎么办
别人骗了你信用卡的,看被骗的数额,如果达到5000元以上的,涉嫌信用卡诈骗,可以报警处理。使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡......
·在假释犯新罪属于累犯吗?
一、在假释犯新罪属于累犯吗?不构成,因为累犯是上一个刑罚执行完毕后一定期限内再犯某种罪行的,假释只是满足一定条件的犯罪人有条件的提前释放,刑......
·盗窃罪数额较大的标准如何认定?
盗窃的行为构成盗窃罪。数额较大的标准是,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上。法律规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带......
·在网上借的钱不还会怎样有哪些
在网上借的钱不还会怎样有哪些后果一、在网上借的钱不还会怎样,有哪些后果?1、承担高额逾期费用对于逾期费用,不同网贷平台的名称不同,收费标准也......
·新婚姻法法院不准予离婚条件
新婚姻法法院不准予离婚条件1、夫妻感情尚未破裂,判决驳回诉讼请求的情形:(1)第一次起诉离婚,被告表示不同意离婚,没有原则性矛盾,夫妻感情尚未完......
·非法采矿罪数额巨大标准是什么
非法采矿造成矿产资源破坏的价值,数额在5万元以上的,属于刑法第三百四十三条第一款规定的“造成矿产资源破坏”;数额在30万元以上的,属于刑法第三百......
·一般交通事故怎么罚驾驶人员我们这里所讲的处罚
一般交通事故怎么罚驾驶人员我们这里所讲的处罚,主要是指公安交警部门对于一般交通事故当中所存在的将行为所作出的行政处罚。而不包括交通事故中受害......
·重婚案件公安机关内部管辖是否可以?
重婚案件公安机关内部管辖是否可以?重婚案件公安机关内部管辖是不可以的,对于重婚案件是到被告所在地来管辖的,根据《关于执行刑事诉讼法规定的案件管......
·经济适用房的买卖
经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购......