王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

如果拆迁安置房是有房产证的情况下

如果拆迁安置房是有房产证的情况下,是可以进行买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意:1、
  通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质,如果还没拆迁的时候,房子是有产权证的,因为在拆迁过程中开发商还没有办理拆迁证的话而且是具有拆迁协议的话,即使以后会麻烦一些,但还是可以办理产权证的。2、 在买卖无产权证的房子时,为了避免以后出现的不必要的麻烦,一定要有公证手续。3、 存在一些开发商为了实现收入的增加,可以为交易的拆迁安置房提供过户的系列服务,这时收取一定的费用是一种比较合适的选择。在考虑是否买卖安置房时,主要是担心政策因素,价格因素以及人为因素三个方面的不确定性。首先是政策方面的因素,我国法律法规指出,拆迁安置房根据拆迁原因可以分为两大类。一类是因为重大的城市建设工程而开发的相配套的商品性房屋或者相匹配的中低价商品性房屋。这类房子虽然是个人拥有其房产权,但是在得到房子,取得房产权一段时间内是不能够买卖交易的。另一类是因为房产开发商为了建造新的房子而进行拆迁的,开发厂商通过一些方式安置或者替原房产权所有人购买的中低价的商品性住房。这类房子跟普通的商品房没什么不一样,只要取得房产权,随时可以买卖交易。第二个是价格因素,因为拆迁安置过程可能会历时比较长,在签定好协议之后,长时间内市场的房屋价格可能有比较大的变化,会损害到双方的利益。最后一个是人为因素,在拆迁安置房买卖中,会有很多漏洞可以利用,这样就会利益损害。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·法律规定土地出让金谁支付
      土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。2.在......


·一、出现醉驾可以出国旅游吗?
      一、出现醉驾可以出国旅游吗?公安局出入境管理支队的工作人员解答说,醉驾会依法追究刑事责任。市民被行政拘留或是刑事拘留后,办理不了出国签证。刑......


·事实婚姻导致的离婚怎么分割财产?
      一、事实婚姻导致的离婚怎么分割财产?  关于事实婚姻,如果没有补办结婚登记手续,夫妻只按一般的同居关系予以解除。现在所谓的事实婚姻其实是同居。......


·什么是犯罪客体?
      犯罪客体是我国刑法所保护的、为犯罪行为所侵害的社会关系,是构成犯罪的必备要件之一。社会关系是人们在共同生产、生活中形成的人与人之间的相互关系......


·关于婚前财产的法律规定有哪些
      新婚姻法司法解释出台后,对于夫妻之间的婚前财产作出了规定。为了避免在婚姻关系存续期间因为财产引发不必要的纠纷,对于婚前财产需要有一个明确的了......


·既有漏罪又犯新罪的怎么处罚
      罪犯在服刑期间就应该遵守监规,认真的改造,这样才能尽快的被释放。但要是在这期间发现罪犯既有漏罪又犯新罪的,这种情况下,应该如何进行处罚呢?详......


·遗弃儿童是否构成犯罪
      遗弃儿童是否构成犯罪,要根据实际情况而定,不能一刀切,而一概认为构成遗弃罪。1、如果对年幼的或者患病的孩童拒绝扶养,情节恶劣,则具有扶养义务......


·最高人民法院行政案件强制执行的时间是什么?
      最高人民法院行政案件强制执行的时间是什么?三个月内执行,根据《行政强制法》第五十三条和第五十四条的规定,当事人在法定期限内不申请行政复议或者提......


·企业改制操作方法13--法人治理结构的规范
      1.范畴:股东会、董事会、监事会、经理层,对于上市公司,还包括董事会秘书。  2.存在问题:  (1)一股独大。股东会一人控制,中、小股东权利......


·在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一
      在现实生活中如果遇到交通事故该怎么处理是大部分人都会关心的一个问题,但是大段的知识点可能难以理解遇到现实的事故应该怎么处理。下面我们就为您总......


·作为劳动者,也是有一些权利是受到法律保护的。法定的工作时间为
      作为劳动者,也是有一些权利是受到法律保护的。法定的工作时间为每天8小时,那么剩下的时间及时劳动者的休息时间,在休息时间内,单位可以要求员工随时......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询