如果拆迁安置房是有房产证的情况下
通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质,如果还没拆迁的时候,房子是有产权证的,因为在拆迁过程中开发商还没有办理拆迁证的话而且是具有拆迁协议的话,即使以后会麻烦一些,但还是可以办理产权证的。2、 在买卖无产权证的房子时,为了避免以后出现的不必要的麻烦,一定要有公证手续。3、 存在一些开发商为了实现收入的增加,可以为交易的拆迁安置房提供过户的系列服务,这时收取一定的费用是一种比较合适的选择。在考虑是否买卖安置房时,主要是担心政策因素,价格因素以及人为因素三个方面的不确定性。首先是政策方面的因素,我国法律法规指出,拆迁安置房根据拆迁原因可以分为两大类。一类是因为重大的城市建设工程而开发的相配套的商品性房屋或者相匹配的中低价商品性房屋。这类房子虽然是个人拥有其房产权,但是在得到房子,取得房产权一段时间内是不能够买卖交易的。另一类是因为房产开发商为了建造新的房子而进行拆迁的,开发厂商通过一些方式安置或者替原房产权所有人购买的中低价的商品性住房。这类房子跟普通的商品房没什么不一样,只要取得房产权,随时可以买卖交易。第二个是价格因素,因为拆迁安置过程可能会历时比较长,在签定好协议之后,长时间内市场的房屋价格可能有比较大的变化,会损害到双方的利益。最后一个是人为因素,在拆迁安置房买卖中,会有很多漏洞可以利用,这样就会利益损害。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·孩子构成犯罪能否免于刑事处罚
一般来讲,公民如果实施了犯罪行为,就要承担相应的刑事责任,受到相应的刑事处罚。不过,一些特殊的人群犯罪或者在某些情况下的犯罪行为都可以免于刑......
·股权收购的方式有哪些
股权收购的方式有哪些一、股权收购的方式有哪些1、强制收购:即收购者在持有目标公司股权达到一定比例后,迫于法律中规定的强制性义务,而向目标公......
·公司的辞退通知需要员工签名吗
一,公司的辞退通知需要员工签名吗公司辞退员工的通知书不需要员工签字,原因如下:1、公司辞退员工的通知书不需要员工签字。公司辞退员工是公司单方面......
·网络知识产权的法律保护手段有哪些
网络知识产权的法律保护手段有哪些?1、专利权保护:知识产权的权利只有知识产权的所有者才可以使用,其他人使用都是属于侵权的行为。法律上有规定,若......
·我国土地性质有哪几种?
我国土地性质有哪几种?两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有......
·加盟项目骗局维权的方法是什么?
加盟项目骗局维权的方法是什么?很多人表示自己在看到连锁品牌的商机之后,都想纷纷尝试一下加盟,但是自己没有相关的加盟经验,只是在加盟商的不断利......
·公务员因疫情防控需要加班的,加班工资如何计算?
疫情期间工资发放时间可以延迟,企业因生产经营困难暂时无法按时支付工资的,应当向劳动者说明情况,并经与工会或者职工代表协商一致后,可以延期支付......
·农村土地承包经营权流转的现状的法律规定有什么?
农村土地承包经营权流转的现状的法律规定有什么?农村土地流转,正式叫法是农村土地承包经营权流转,是指承包农户将自己承包的集体土地部分或全部以转......
·注册资本变更税务要怎么处理
注册资本变更税务要怎么处理一、注册资本变更税务要怎么处理应当自工商行政管理机关办理变更登记之日起30日内,持有关证件向原税务登记机关填报《......
·一般什么案子会来家里抓人?
一、一般什么案子会来家里抓人?一般涉嫌犯罪的案子会来家里抓人。我国《刑法》中关于涉嫌犯罪有明确的解释说明,涉嫌犯罪的意思是指犯罪嫌疑人,被怀疑......