王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

如果拆迁安置房是有房产证的情况下

如果拆迁安置房是有房产证的情况下,是可以进行买卖的,其交易和普通的商品房买卖没有什么差别。如果没有房产证的安置房,还需要分情况,有以下几个问题要注意:1、
  通过调查明确这个房子在拆迁前的产权性质,如果还没拆迁的时候,房子是有产权证的,因为在拆迁过程中开发商还没有办理拆迁证的话而且是具有拆迁协议的话,即使以后会麻烦一些,但还是可以办理产权证的。2、 在买卖无产权证的房子时,为了避免以后出现的不必要的麻烦,一定要有公证手续。3、 存在一些开发商为了实现收入的增加,可以为交易的拆迁安置房提供过户的系列服务,这时收取一定的费用是一种比较合适的选择。在考虑是否买卖安置房时,主要是担心政策因素,价格因素以及人为因素三个方面的不确定性。首先是政策方面的因素,我国法律法规指出,拆迁安置房根据拆迁原因可以分为两大类。一类是因为重大的城市建设工程而开发的相配套的商品性房屋或者相匹配的中低价商品性房屋。这类房子虽然是个人拥有其房产权,但是在得到房子,取得房产权一段时间内是不能够买卖交易的。另一类是因为房产开发商为了建造新的房子而进行拆迁的,开发厂商通过一些方式安置或者替原房产权所有人购买的中低价的商品性住房。这类房子跟普通的商品房没什么不一样,只要取得房产权,随时可以买卖交易。第二个是价格因素,因为拆迁安置过程可能会历时比较长,在签定好协议之后,长时间内市场的房屋价格可能有比较大的变化,会损害到双方的利益。最后一个是人为因素,在拆迁安置房买卖中,会有很多漏洞可以利用,这样就会利益损害。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·涉外海事海商法院管辖有几种?
      涉外海事海商法院管辖有几种?现在很多企业都和国外企业有生意往来,发生合同纠纷,贸易纠纷的话,涉及到货物运输方面的,要向当地海事法院提出诉讼。目......


·交通刑事责任拘留多久?
      交通刑事责任拘留多久?交通刑事责任拘留多久?《刑事诉讼法》第91条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察......


·婚前财产离婚过户对方可以吗?
      婚前财产离婚过户对方可以吗?可以的,只要男女双方协商一致,离婚后即可将男方婚前房产过记给女方。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期......


·厂房搬迁补偿标准是什么?
      厂房搬迁补偿标准是什么?  厂房搬迁补偿一般会包括:拆迁资产补偿和拆迁费用补偿,这两种补偿都包含了哪些具体的补偿项目呢?征地拆迁律师团为您整......


·如果父母欠债法院会查子女房产吗
      1、在我们的法律中,没有关于父子偿还债务的规定。也就是说,孩子们没有义务偿还父母的债务,除非他们继承了父母的遗产,同时继承了父母的债务,然后他......


·集资诈骗与传销有何区别?
      社会经济的不断发展,各种犯罪手段也层出不穷。在以前,小偷小摸很常见,家里经常被贼光顾。生活水平提高后,该现象急剧减少,但是出现了新的模式,传......


·什么是强制解除劳动合同
      什么是强制解除劳动合同强制解除劳动合同是公司可以强制解除劳动合同的情形是职工严重违反规章制度,严重失职,当时提供的材料证件经公司查证全部都......


·孩子一起玩耍受伤案例学校是否要赔偿?
      孩子一起玩耍受伤案例学校是否要赔偿?学生在上课时间,被限制自由四十五分钟,所以一到下课,他们就会进行一些自由活动,有时候运动强度大了,在学校......


·一、解除劳动合同需要登报公告吗?
      一、解除劳动合同需要登报公告吗原劳动部办公厅《关于通过新闻媒介通知职工回单位并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》规定,“企业对有旷......


·诈骗罪的犯罪构成要件具体是怎样的
      一般情况下刑事犯罪的构成要件都是由客体、客观方面、主体、主观方面组成的,当然诈骗罪也不例外,只是很多人对诈骗罪的构成要件并不是特别的清楚,针......


·我国的经济水平发展十分快速,最主要的一点就是体现在我国公民的
      我国的经济水平发展十分快速,最主要的一点就是体现在我国公民的收入状况水平有了明显的提高。现如今像汽车这样的代步工具,几乎家家户户都有,这在一......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询