王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产纠纷案的法律规定有哪些

一、房产纠纷案的法律规定有哪些
  
  目前处理房屋租赁纠纷案件主要法律依据有:《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等。例如《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  
  二、房产纠纷的解决
  
  解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
  
  (1)协商解决。
  
  (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
  
  (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。
  
  (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
  
  (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
  
  以上就是我们整理的房产纠纷案的法律规定,在我们处理房屋和土地权利的时候,为了减少房产纠纷案,事前必须要按照政策和法律制定利益双方一致的合同,并且要写清楚双方的责任和义务,不可违反里面制定的内容,若要修改必须要双方都同意。如果您还有相关不明白的问题遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·恶意抢注客户商标犯法吗?
      恶意抢注客户商标犯法吗?按照我国相关法律的规定,在申请商标注册时,任何人都不可以损害他人现有的在先权利,同时也不可以以不正当手段抢先注册他人已......


·建筑工程质量风险识别的内容是什么?
      建筑工程质量风险识别的内容是什么?建筑工程质量风险识别的内容是对质量法律法规的宣传、贯彻不够,导致各级领导和员工的质量意识薄弱,工程(产品、服......


·起诉离婚多少钱 离婚请律师大概需要多少钱
      夫妻中任何一方都是有权向法院提起离婚诉讼的,即使此时一方具有过错,但也是不会剥夺其起诉离婚的权利。而在起诉离婚的时候,需要同时交纳一定的费用......


·一、属于破产企业买卖不破租赁交易是否受法律保护?
      一、属于破产企业买卖不破租赁交易是否受法律保护?属于破产企业买卖不破租赁交易是不受法律保护的,破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或......


·一、租赁的店面房和别人合作算违约吗?
      一、租赁的店面房和别人合作算违约吗?看实际的情况,如果按流程走的就不算违约;租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的......


·职称证书挂靠的风险有哪些?
      职称证书挂靠的风险有哪些?现在很多国有企业的员工,都会在工作之余考取一些职称证书,比如建造师证书等,这样在调整工资的时候用得上。如果证书暂时......


·一、 家庭房产财产分割协议书的内容是什么?
      一、家庭房产财产分割协议书的内容是什么?家庭财产分割协议书立约人:王××,男,58岁,×族,××市××区人,退休工人,现住××市××区××......


·做网赌代理抓到判几年?
      做网赌代理抓到判几年?一、做网赌代理抓到判几年?一般参与赌博,如果次数不多,而且不以赌博为经济来源的,处十五日以下拘留或者批评教育。如果是联系......


·交通事故构成犯罪民事诉讼怎么办?
      实际中,如果肇事司机由于违反交通法规,发生重大事故或者造成财产的重大损失等情况,根据法律的相关规定,肇事司机已经构成了交通肇事罪,同时又涉及......


·市政工程质量保修规定具体内容有哪些
      市政工程质量保修规定具体内容有哪些?所有的工程都应该有相应的保修规定,工程又分为很多种,有些是私人承包的,有些是属于公家的,市政工程就属于公......


·根据工伤护理费赔偿标准2023护理费一天多少钱?
      根据工伤护理费赔偿标准2023护理费一天多少钱?一、根据工伤护理费赔偿标准护理费一天多少钱?根据工伤护理费赔偿标准护理费一天100元左右。工伤护......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询