房屋所有权人死亡后
很多没有事先了解办理手续的人只知道去过户,当说要交钱的时候又一头雾水,其实在法律上来说,虽然你是继承人,但是基本的过户费还是要交的,其中过户费包括:
1、手续费,按1元每平方来收取;
2、登记费,80元每一套房;
3、继承权公证费,证明你是合法继承人的证件,办理不低于200元。
4、契税。这里的契税收取是按照是否是法定继承人来收取的,法定继承人是免收取,非法定继承人还要另交纳契税1.5%。
5、其他需要交的费用。
看似要交很多不同的费用,但是总体的费用是很低的。办理继承手续需要提交房产继承公证给交易中心,公证就是交完上面的公证费就会有的证件。房屋继承的方式分为两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承,两种方式的继承手续流程和提交资料都是差不多的。
根据房屋继承法规定,房屋遗产继承手续办理流程如下:
1、继承人需要到开被继承人的死亡证明;
2、需要到死者的所在单位开出继承人证明;
3、到房管部门提交相关资料比如:继承人的身份复印件、房产证、公证、申请书、死亡证明和最重要的遗嘱等。
以上就是办理房屋遗产继承手续的流程了,总体来说,就是准备好房管部门所需的材料去提交就可以了,房管部门审核通过之后才是真正的手续完成。
其他注意事项:
1、如果法定的继承人不止一个,那按照遗嘱的指示过户到指定的继承人名下,还需要其他法定继承人放弃继承权才可以办理过户。
2、如果法定的继承人是未成年人,需要提供监护人的身份证复印件。
3、第一继承人因特殊情况不能亲自办理,可以委托他人帮办理,并且提交委托书和代理人的身份证复印件。
4、如果房屋是经过修改的,或者是经济房,还需要提供相关的审查书和批准表。
房屋继承要注意的事项还有很多,还需要大家自己去查询了解。房屋遗产继承手续的办理,是一个严谨又复杂的过程,涉及到的法律规定有很多,具体的还要以当地的政策来决定。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法销售伪劣产品罪的量刑是怎么规定的
一、非法销售伪劣产品罪的量刑是怎么规定的?生产、销售伪劣产品罪,是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充......
·楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属
楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属法律规定:第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起......
·解除合同补偿金包括哪些?补偿金的计算方式是怎样的?
解除合同补偿金包括哪些?补偿金的计算方式是怎样的?一、解除合同补偿金包括哪些?《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限......
·个人债务能否执行夫妻共同财产?
个人债务能否执行夫妻共同财产?1、夫妻双方对该债务进行了约定,由一方负担,并告知债权人的,不应当执行夫妻共同财产;未告知债权人的,由夫妻双方共同......
·自建房被拆迁能否获得补偿?
一、自建房被拆迁能否获得补偿?拆迁中自建房屋是否能获得补偿需要详细的分析自建房的情况,比如自建房是在国有土地上还是集体土地上,是否有土地使用权......
·一、婚后子女购房父母出资性质是怎样的?
一、婚后子女购房父母出资性质是怎样的?1、房产证名字是父母父母出资全款买房,房产的归属权写上父母的名字,父母可以决定暂由儿子媳妇或者是女儿女婿......
·一、关于劳动合同双倍赔偿的规定是什么?
一、关于劳动合同双倍赔偿的规定是什么?关于劳动合同双倍赔偿的规定主要是《劳动合同法》第48、87条,用人单位无故辞退劳动者的,应当向劳动者支付赔......
·故意伤害罪只判一年多正常吗
一、故意伤害罪只判一年多正常吗《刑法》第二百三十四条规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,......
·民间私募基金合同范本
民间私募基金合同范本随着社会经济的发展,人们的经济越来越富裕,很多家庭都有一笔不小的闲置资产。银行利息较低,甚至跟不上通货膨胀的速度。越来......
·离婚时
离婚时,某财产是在结婚之前属于个人财产的,结婚时又没有经过更名,也没有作添加登记处理的财产,仍然是不属于双方的财产,而是个人的。当然,对于该......
·公司员工怀孕被辞退补缴社保可以要求吗?
公司员工怀孕被辞退补缴社保可以要求吗?用人单位辞退孕期员工,属于一种违法辞退,用人单位应当向劳动者支付赔偿金,劳动者可以要求用人单位支付未休......