招商合同管理程序有哪些
招商合同管理:是招商管理的重要部分,合同的建立是商户与公司合作的开始,合同数据决定了商品的销售,利润的计算,租金的核算,招商价外收入的计算及收取等业务。其中包括联营、租赁的合同管理,商品扣点的调整,月租金的调整,联保方案的维护等模块。
二、招商合同管理流程
1、招商文员负责招商部有关合同、协议的领取、登记、保管、分发与存档工作,合同签定盖章之后,原件一式两份,客户一份,公司行政部档案室一份。招商文员必须另外复印三份,本部门留档一份,物业管理一份,财务一份,每份合同必须由当事人或部门负责人签名确认,以便备查。
2、招商总监负责招商人员签定的合同、协议的审阅,严格按照公司规定的流程进行操作。
3、招商人员必须严格按照公司规定租金价格与客户进行谈判,如果有主力店或著名品牌店的客户,租金浮动应请示总经理批准后,方可与客户谈判。
4、招商人员必须严格按照公司规定的有关合同范本进行相关合同的填写,客户有特殊要求的,必须告知经理同意后方可受理。
5、招商人员必须严格按照有关流程进行合同、协议的领取、签定、交纳等。
6、招商人员在填写完相关合同后,严格按照公司规定的合同审批程序进行审批,审批后方可盖章。
7、招商人员在签定相关合同时,必须保证公司利益。
8、招商人员必须严格按照合同规定对客户进行租金的交纳工作,逾期或少交的客户,公司将对招商人员的奖金进行滞留。
9、如果招商人员没有按照公司的有关规定操作,造成的后果有本人负担,造成的严重的经济后果公司将保留法律追诉权。
10、《合同、协议》的签定流程:
1)招商人员到文员处领取合同、协议,并做好登记工作。
2)签约完毕后及时交回文员处,文员应做好归档工作。
3)当天没有签约完的合同、协议,下班前应交回文员处。
4)招商人员在签定完后,应将客户的资料、相关手续一并交回文员处
三、招商合同管理规则:
1、一个供应商只有一份合同
2、按供应商+结算方式管理
3、可按照不同店续签合同
4、扣项拆分到品牌、门店
5、费用生成方式到品牌、门店
6、年度费用进入系统、可分批确认
综上所述,根据上面的介绍,招商合同管理流程主要包括了合同的登记与存档工作、根据合同对客户收取租金。企业在招商时,根据自身情况制定了各种招商方案,吸引商户前来投资。做好招商合同管理工作,有利于企业对招商工作进行整理,更好地进行招商引资。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·借款人借款要注意什么,有哪些注意事项
借款人借款要注意什么,有哪些注意事项一、借款人借款要注意什么借款人和出借人需要根据上述法律的规定来约定利息,私人借款利息的计算要注意把握以......
·如何以土地使用权增资 ?
如何以土地使用权增资?现在,很多有能力的人都有着自己的公司,每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中......
·对行政不作为的复议期限是什么?
对行政不作为的复议期限是什么?根据《行政复议法实施条例》第十六条的规定,公民、法人或者其他组织依照行政复议法第六十条第(八)项、第(九)项、第(十......
·犯罪中止过程造成损害的会减轻刑法吗?
犯罪中止过程造成损害的会减轻刑法吗?一、犯罪中止过程造成损害的会减轻刑法吗?是会减轻的;犯罪中止是犯罪分子在实施犯罪过程中,自动放弃犯罪......
·一、代书遗嘱公证人要几个?
一、代书遗嘱公证人要几个?公证员就是公证人。而公正人员至少需要一个公证员和一个助理。所以公证人至少需要2个。公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经......
·如何认定夫妻婚后债务
如何认定夫妻婚后债务一、如何认定夫妻婚后债务一般来说,夫妻婚后债务属于共同债务。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方为维持......
·初犯赌博罪会判缓刑吗
依据我国《刑法》的规定,初次犯赌博罪的,法院会不会判处缓刑,要依据是否符合判处缓刑的条件而定,符合条件的可以判处缓刑。《刑法》规定,对于被判......
·强奸罪的从轻情节有哪些?
强奸罪的从轻情节有哪些?一、强奸罪的从轻情节有哪些?根据刑法的规定,犯罪的从轻情节主要有以下几类:1、特殊主体(1)未成年人犯罪:犯罪时未......
·权利障碍抗辩与抗辩权的关系是什么
权利障碍抗辩与抗辩权的关系是什么抗辩与抗辩权,其实是两个不同的概念。在现实生活中,我们往往对于抗辩与抗辩权的概念相混淆。我们对于抗辩权的理解......
·商标权侵权应诉内容包括什么
商标权侵权应诉内容包括什么商标侵权纠纷应诉技巧应该要求对方停止侵权的所有行为,然后要求赔偿自身受到的在被侵权过程中的一切损失,在诉讼过程中主......
·他项权利抵押中的房产证抵押有什么区别?
我们购房的行为,导致了房产本身是有所属的,但我们买的是房产的适用年限,所以当房产需要被抵押时,就会有他项权利的抵押和房产证抵押,那么他项权利......