王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻一个人可以购房吗?

夫妻一个人可以购房吗?如果你们双方没有签订婚姻财产协议的话,在婚姻关系存续期间购买的房屋,不管是写的谁的名字,花的谁的钱,都应当算作你们夫妻的共同财产,所以,你购买房屋的流程和夫妻共同买没有什么区别,持身份证与房地产开发公司签订买卖合同,交付钱款,再办理过户即可。根据我国《婚姻法》的规定,一般来说婚后夫妻是不能单独一人买房的,因为银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证,除非在婚前夫妻一方就已经买房了。不过,婚后的女性如果实在想买房的,可以用自己的钱给首付,然后在银行登记贷款的时候只登记你的名字,也由你自身去还贷。如果婚后女方想要独自贷款的,根据《婚姻法解释三》的第十条规定,夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同,用个人的财产支付首付款,并且在银行办理购房贷款的,婚后需用夫妻的共同财产进行还贷,不动产登记于首付款的支付者名下的,离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。假如依照前款的规定双方不能购达成协议的,那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方,如果是尚未归还的贷款,那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字,离婚之后房屋就算是女方一人的。如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应财产增值的部分,那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则,由产权登记的一方对另一方进行补偿。若买房时写着两人名字则离婚时各分一半,写一人的名字就归那一方所有。因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款,所以只能通过离婚来将房屋归到一方。综上所述,根据我国的有关规定,在婚后的生活中,夫妻是不能一人单独买房的,因为这是属于夫妻发共同财产,但是如果一定要一人单独买房的话,首先可以先用属于自己的钱来支付首付,接着在登记贷款的时候,记住只要登记自己本人的名字就好了,当然,也要由自己去还贷款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·企业破产清算不用还债了吗?
      企业破产清算不用还债了吗?企业破产清算之后还是要还债的,会企业的财产折算下来,偿还债务。如果在清算完了之后还不能清偿完。则会有相关的政府部门......


·因为各个城市的经济发展水平不一样,各个地区的法律政策也不尽相
      因为各个城市的经济发展水平不一样,各个地区的法律政策也不尽相同。淮南因为坐落的地理位置非常特殊,所以说经济水平比一般城市来说要高。各个城市具......


·小微企业融资费用高的原因是什么?
      小微企业融资费用高的原因是什么?小微企业是我国市场经济的重要参与者,在活跃经济,促进就业方面发挥了重要作用。而小微企业由于规模较小,资金实力不......


·民办幼儿园收取保教费听证会
      民办幼儿园收取保教费听证会一、民办幼儿园收取保教费听证会流程是什么?(1)听证会前首先由书记员清点核实申请人、案件调查人及其他听证参加人是否......


·原始股权投资协议书样本是怎样的?
      原始股权投资协议书样本是怎样的?一、原始股、原始股权原始股是公司上市之前发行的股票。在中国证券市场上,"原始股"一向是赢利和发财的代名词。......


·一、租房没到期遇拆迁怎么赔偿?
      一、租房没到期遇拆迁怎么赔偿?拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿。房屋承租人可以主张房屋装饰补偿、......


·信用卡诈骗罪4万如何处理?
      在我国,诈骗的方式多种多样,比如说有网络诈骗,这是您比较熟悉的,还有虚假广告诈骗,还有信用卡诈骗。不管是哪一种诈骗,都会牵扯到责任的,国家对......


·实物证据和书面证据的区别
      实物证据和书面证据的区别在法律层面上,涉及报案或者司法途径,证据往往分为两种,实物证据和书面证据。每种证据对于案件的审理都具有非常重要的作用......


·驾驶电动自行车必须年满多少周岁
      在道路上骑电动自行车必须年满16周岁。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条,在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机......


·不予执行仲裁裁决的事由包括哪些
      不予执行仲裁裁决的事由包括哪些一、不予执行仲裁裁决的事由包括哪些合议庭经审查发现仲裁裁决有下列情形之一的,人民法院裁定不予执行:第一,......


·监狱考核积分2023年有统一的规定吗
      监狱考核积分有统一的规定吗?监狱考核积分并没有什么统一的规定,有些省份是40分一个表扬,80分一个功,河南是80分六个月,160分九个月,一个月基础分......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询