一、农村宅基地分家协议书怎么写?

一、农村宅基地分家协议书怎么写?
  
  农村宅基地分家协议书的内容是：甲乙经协商，同意将????????????? 处宅基地做如下协议：??????? 处宅基地使用权分割为??????? 份，由??????? 、??????? 分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;上述未尽事宜可分别签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
  
  二、房屋宅基地使用权分割协议范文
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：
  
  1、房屋宅基地坐落、四至界限
  
  2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米，乙方有 平方米。
  
  3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题)
  
  4、违约责任
  
  5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。
  
  甲方(签字) 乙方(签字)
  
  该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。
  
  三、农村宅基地的概念
  
  1、是土地管理法里的名词。
  
  2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
  
  农村宅基地分家协议书的具体格式并没有特殊要求，只要保证相关的必要内容是全面的就可以了。需要注意的是，农村宅基地的分家协议涉及到的人数可能会比较多，因此要保证每一个参与分割的人手里都有有一份土地分割协议，并须要严格地阅读，确认签字后即刻生效。
  
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