限价商品房可以买卖吗
我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。
1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。
三、申请限价商品房的条件
(一)限价商品房的供应对象:
限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
(二)限制商品房申请人资格条件如下:
1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况,对单身申请人年龄实行动态管理。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。
4、购买的限制:经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房,已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
综上所述,如果您想要卖限价商品房时,就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的,才可以出卖。这便是相关法律对限价商品房买卖做出的条件限制。由于有的人对这类房产了解的不清楚,因此就会盲目的购买,这样是很容易吃亏的,因此您一定要慎重购买限价商品房。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·对借款纠纷的举证有哪些要求
一般情况下,任何纠纷发生时,都是各说各的理,并且认为对方是没理的一方。面对这种情况,就需要当事人各方拿出证据去证明自己的理了,而借款纠纷也不......
·根据我国法律规定盗窃罪多少钱入刑?
一、根据我国法律规定盗窃罪多少钱入刑?根据我国法律规定盗窃罪3000元入刑,(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期......
·交强险的理赔程序是什么?
交强险的理赔程序是什么一、交强险的理赔程序是什么1、接到被保险人或者受害人报案后,应询问有关情况,并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程......
·代理词与辩护词的区别是什么?
很多人对于书面语言代理词与辩护词的定义有点混淆,其时两者是有区别的,最基本的一个理解是辩护词是被告所写,是被告为自己辩护的口头发言,没有固定......
·扰乱单位秩序寻衅滋事的认定、处罚标准是什么
扰乱单位秩序寻衅滋事的认定、处罚标准是什么如果有人扰乱事业单位、企业、公司等单位的秩序,寻衅滋事、无事生非,对社会带来不好的影响,那么这种......
·工伤伤残鉴定的程序
工伤伤残鉴定的程序1)职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。2)劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和......
·盗窃罪免于刑事处罚是否有可能
我们发现有些时候,即使认定了行为人构成犯罪的,最终也是可以被免于刑事处罚,也就是不追究其刑事责任,那现实中,公民犯盗窃罪免于刑事处罚是否也要......
·满了16周岁绑架并杀人定什么罪
满了16周岁绑架并杀人定什么罪一、满了16周岁绑架并杀人定什么罪一般以绑架罪进行处罚的。《刑法》第十七条 已满十六周岁的人犯罪,应当负刑......
·根据相关公式计算和相关法律规定
根据相关公式计算和相关法律规定,一杯啤酒算是酒驾中的饮酒驾驶了。您都知道,被交警查酒驾,是要测身体的酒精含量的。呼气检测的影响原因太多了,验......
·如何对电动车车祸责任划分
如何对电动车车祸责任划分电动车交通事故中,依据是否属于机动车的不同,其所承担的法律责任是完全不同的。电动车属于非机动车与机动车发生事故,适用......