王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例是多少?

购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例是多少?购房违约金国家赔偿标准规定的违约比例最多为造成的损失30%,如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二.违约金的比例是多少违约金没有规定的比例,双方都接受就行.违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低.司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。民事主体之间在建立合同之时,若是约定了违约金的比例高于购房违约金国家赔偿标准的规定,那么该约定是不会产生司法效力的。由于我国目前的房屋都是实行预售,公民在买房之后,若是开发商不能在限定的期限内交房,就会构成违约。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·民法总则第191条的详细内容是什么?
      民法总则第191条的详细内容是什么?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。《民法总则》第191条在《民法典》第一百九十......


·夫妻双方多久自动离婚?
      一、夫妻双方多久自动离婚?婚姻关系只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除。分居,不管时间多长,都不能自动解除婚姻关系。但是,按照民法......


·拆迁产权置换补偿比例是多少
      拆迁产权置换补偿比例是多少一、拆迁产权置换补偿比例是多少如果是国家拆迁,据现行规定1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估......


·如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。
      如果单位不续签劳动合同的,需要进行经济补偿。如果员工不续签,要看具体情况:1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行......


·非法侵占他人财产罪怎么处罚?
      非法侵占他人财产罪怎么处罚?犯本罪的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。本......


·深圳抚养费标准是什么?
      抚养费是夫妻双方离婚后没有孩子的一方要支付给有孩子的一方的一笔资金,目的是为了保障孩子能够健康成长。抚养费可以先由双方进行商议,没有结果时再......


·企业的注册商标已经无效是什么情况
      企业的注册商标已经无效是什么情况?(一)注册商标有明显瑕疵1、违反《商标法》的禁止性规定。即违反《商标法》第10条,注册的商标使用了法律禁止作为商......


·土地开发补偿费的内容有哪些
      土地开发补偿费的内容有哪些随着现代化和城镇化进程加快,国家政府需要征用土地资源用来开发,由于拆迁导致了失地人民的利益受到损害,此时政府会通过......


·遭遇非法集资诈骗怎么办?
      近年来,非法集资诈骗案件不断的增多,有的是一些企业集资后不用于生产经营,有的是携带集资款逃匿的等等都是属于集资诈骗。集资诈骗已经严重影响了人......


·近年来,我国房地产市场十分火爆,不少老百姓在购房的时候选择二
      近年来,我国房地产市场十分火爆,不少老百姓在购房的时候选择二手房,这就涉及到一些税费。相对于新房买卖而言,二手房交易涉及的税费复杂些。对于购......


·一般人身损害伤残鉴定私了可以吗?
      一般人身损害伤残鉴定私了可以吗?一般是不可以的,对于造成了伤残的情况下,肯定是属于轻伤以上的情况,还需要追究相关刑事责任。如果属于刑事犯罪,触......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询