王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

办理他项权抵押资料有什么?


  在我们买房子之后,我们需要办理他项权利证,那么办理他项权抵押资料有什么?办理他项权抵押资料有什么是需要一下几项的:包括房地产抵押申请表,抵押人的身份证,结婚证或者户口本,借款抵押合同,房屋所有权证、土地使用权证,评估报告等等,下面我们看一下具体的规定。
  
  委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续
  
  。(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  
  (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。
  
  (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  我们可以知道,办理他项权抵押资料需要先携带上面提到的相关的证件及证明。并且要在登记之后的七个工作日去办理。所以在办理先关的手续时,要明确相关的规定,携带好相关的证件去办理,并且一定要在规定的工作日之内去办理。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·新婚姻法第三者赔偿的有关规定是什么
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。您对于《民法典》并不是很陌生,这和结婚的夫妻有着很大的关系的,您所涉及到的结婚......


·一、买卖不破租赁的法律依据是什么?
      一、买卖不破租赁的法律依据是什么?1、买卖不破租赁:即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以......


·双方协商
      双方协商支付孩子抚养费是夫妻双方的事情,如果一方不给抚养费,那么另一方肯定就得多支付抚养费,如果经济状况不好,从长期生活考虑,对孩子成长是......


·股权转让协议外资企业怎么写
      股权转让协议外资企业怎么写签订协议双方:甲方:乙方:合营他方:________有限公司是由____和____共同投资兴办的中外合资(合作)经营企业。____......


·仲裁裁决是终局的双方当事人可以起诉吗?
      仲裁裁决是终局的双方当事人可以起诉吗?可以起诉,根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十八条【劳动者不服一裁终局案件的裁决提起诉讼的期限......


·公司不续签无固定期限可以要求赔偿吗?
      公司不续签无固定期限可以要求赔偿吗?劳动合同法签订满10年了,公司现在不愿意与员工续签无固定期限劳动合同,员工可以向公司要求每月支付二倍的工资......


·未签订劳动合同被辞退怎么赔偿
      未签订劳动合同被辞退怎么赔偿按照法律的规定,如果双方没有签订书面劳动合同,用人单位终止或者解除劳动关系时,需要依法向员工支付经济补偿金,未依......


·一、财产分割两审终审不服的怎么办?
      一、财产分割两审终审不服的怎么办?当事人可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件,也可以向原审人民法院申请再......


·离职后企业不发工资多久可告
      辞退后最晚一个月内支付工资,原则上被辞退后应该在解除劳动关系时结清工资。若逾期不支付的就属于拖欠行为,员工在与用人单位协商无果后可以向劳动监......


·法律规定什么样的财产可以继承
      什么样的财产可以继承根据《继承法》第三条的规定,公民的遗产具体包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽......


·是否国有土地使用证需要审核年检
      是否国有土地使用证需要审核年检土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证,在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。在我们平时生活中......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询