王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋建筑工程质量保修办法有哪些?

房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
  
  我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全,只有好的质量房子,才能让人住的安心,放心,一般在房屋完工后,都要请专门的人来检查,那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修,必须要有合理的年限,屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等,那下面就来听听律图小编的看法。
  
  房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
  
  《房屋建筑工程质量保修办法》
  
  第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益,维护公共安全和公众利益,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》,制订本办法。
  
  
  第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修,适用本办法。
  
  第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。
  
  本办法所称质量缺陷,是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
  
  第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
  
  第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
  
  县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
  
  第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
  
  第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
  
  ㈠地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  ㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
  
  ㈢供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  
  ㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
  
  ㈤装修工程为2年。
  
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  
  第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
  
  施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
  
  第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
  
  第十一条 保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。
  
  第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。
  
  第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
  
  第十四条 在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
  
  第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
  
  第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修,还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
  
  第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围:
  
  ㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
  
  ㈡不可抗力造成的质量缺限。
  
  第十八条 施工单位有下列行为之一的,由建设行政主管部门责令改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。
  
  ㈠工程竣工验收后,不向建设单位出具质量保修书的;
  
  ㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
  
  第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,由建设行政主管部门责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款。
  
  第二十条 军事建设工程的管理,按照中央军事委员会的有关规定执行。
  
  第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
  
  第二十二条 本办法自发布之日起施行。
  
  综合上面所说的,在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限,而且在工程质量出问题的时候,必须要求开发商能够及时的处理,这才会让自己不受到任何的损失,所以,房子的质量对于一个房主来说是特别重要的,好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  ?
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·协议离婚要怎样分财产?
      只有夫妻存在共同财产,那不管是采取哪种方式离婚,这都要求要对离婚财产作出分割处理才行,不然就是不准许离婚的。那通常协议离婚要怎样分财产呢?我们......


·鲁南高铁征地补偿标准包括哪些?
      鲁南高铁征地补偿标准包括哪些?鲁南快速客运通道菏泽至曲阜段城际铁路横跨菏泽、济宁两市9个县区鲁南高铁在山东省菏泽辖区内共分两段,分别是菏泽至曲......


·一、银行卡身份证都丢了怎么挂失补办?
      一、银行卡身份证都丢了怎么挂失补办?1、可以拨打银行服务电话进行临时挂失,临时挂失是不需要身份证的,属于口头挂失,有效期3天,3天后银行卡将自动......


·法律上法院取保候审意味什么
      法律上法院取保候审意味什么法院取保候审意味什么法院给办理取保候审,意味着可能会判处缓刑,因为取保候审的条件与判处缓刑的条件基本上是一致的......


·去法院起诉诽谤罪的流程是什么?
      去法院起诉诽谤罪的流程是什么?去法院起诉诽谤罪的流程是什么??1、准备好诉状、原被告双方的身份信息资料(如果是单位有则应该提供工商登记信息和......


·第一继承人是配偶吗
      一、第一继承人是配偶吗根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,第一顺序法定继承人包括:1、配偶。配偶是指符合结婚条件,办理了结婚登记的合法夫妻......


·吸毒被抓三次怎么处理?
      一、吸毒被抓三次怎么处理?吸毒第三次被抓到,警方如果认定吸毒成瘾可以对其强制戒毒。法律规定:《治安管理处罚法》第七十二条有下列行为之一的......


·赡养老人及遗产继承协议的写法是什么
      一、赡养老人及遗产继承协议的写法是什么?协议人:_________:_________,_________族,_________岁,现住_________。_________子:男,_______......


·做工伤鉴定需要多少钱
      做工伤鉴定需要多少钱(一)收费依据:自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。(二)收费对象:申请劳动能力伤残等级鉴定......


·一般工伤赔偿追偿权有吗?
      一般工伤赔偿追偿权有吗?雇主对雇员的人身安全负有保护责任,雇员在为其工作中受伤,雇主应按照《民法典》及相关法律法规有关人身损害赔偿的规定承担民......


·医疗事故等级伤害赔偿标准是怎么样的
      医疗事故等级伤害赔偿标准是怎么样的医疗事故的发生,会给患者造成不同的伤害,那么医院就需要承担赔偿责任,而且赔偿是有标准的,那么医疗事故等级伤......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询