王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他项权利证办理流程是什么 他项权利证办理流程是什么?

他项权利证办理流程是什么
  
  他项权利证办理流程是什么?
  
  他项权利证办理流程是先了解办事依据,准备好办事的相关文件资料,然后在规定时限内办理登记缴纳相关登记费用后等待领取证书。他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权利证由他项权人持有。
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费:
  
  (1)住房,权利人按每套房屋80元交纳。
  
  (2)非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费
  
  核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  
  他项权证和办理产权证没有必然的联系,他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
  
  根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
  
  综述,他项权利证是一个极其重要的证件,在你借款或借物给他人无法收回造成损失时,他项权利证的存在保障了你的部分权益注意主要是房产方面的权益。因此小编建议各位朋友在他人以房屋作为抵押向你借款时一定要让他与你一起去办理房屋的他项权利证,这样可以减小借款风险。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·诉讼离婚需要多长时间才能离掉:
      诉讼离婚需要多长时间才能离掉:一般而言,法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做:立案之日起5日内将起诉状副本发送被告,被告收到之日起15......


·医疗损害责任的构成要件的具体判断 医疗事故频繁发生的今天,
      医疗损害责任的构成要件的具体判断医疗事故频繁发生的今天,您知道医疗损害责任的构成要件是什么吗?那么怎么样才能被确认为是医疗损害事故呢?在什么......


·涉嫌故意伤害可以私了么
      涉嫌故意伤害可以私了么故意伤害轻伤及以下的情况可以私了,故意伤害达到重伤结果的,就民事赔偿部分可以达成协议,但就刑事部分不能进行私了,司法机......


·没有签订劳动合同双倍工资如何计算?
      没有签订劳动合同双倍工资如何计算?一、没有签订劳动合同双倍工资如何计算?没有签订劳动合同双倍工资按照劳动者个人平时的基本工资的两倍来进行计......


·婚内孩子抚养费纠纷的参考依据是什么?
      婚内孩子抚养费纠纷的参考依据是什么?给予未成年子女抚养费,一般都是夫妻离婚以后才实施的。在《婚姻法》司法解释三出台前,对于婚内能否主张未成年......


·冒充军人招摇撞骗罪可以取保候审吗
      冒充军人招摇撞骗罪可以取保候审吗能够办理,可以按照我国的法律规定进行办理。办理取保候审需要符合法定条件:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附......


·报工伤没有事故认定书该如何办
      没有事故责任认定书,劳动部门一般会依据《工伤保险条例》的规定将该认定申请中止,直到事故责任认定书下来之后在恢复认定程序,依据责任划分确定是否......


·什么是非法种植毒品原植物罪?
      近年来,吸毒贩毒的比率依然居高不下,而且越来越多的向年轻人发展。其中,毒品的种类的越来越多样,给国家公安机关带来的检查也越来越难。您一般都明......


·驻马店市征地补偿标准是什么?
      根据《驻马店市征地青苗及地上附着物补偿标准》的规定,驻马店市征地补偿标准如下:青苗类补偿标准类别???作物类型市?区市周三县其他县一级二级三级......


·私藏玩具枪一只判几年
      根据具体情况定。如果该玩具枪支不能射出金属弹丸也没有杀伤力,更不是以压缩气体为动力的非军用枪支,那就不犯法,不会被判刑。否则,构成非法持有、......


·申请财产保全的期限是多久
      申请财产保全的期限是多久依据我国民事诉讼法的规定,申请财产保全是没有具体期限要求的,一般是在紧急的情况下,由申请人向人民法院提出申请。相关法......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询