土地使用证夫妻并证可以吗?
一、土地使用证夫妻并证可以吗?
土地使用证夫妻并证是可以的,需要到当地的土地管理部门进行处理,涉及到夫妻一方财产协商认定为共同财产的,则合法的。但必须经过夫妻双方同意办理。土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、 办理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
如果夫妻双方都有不同的房产和土地使用证,那么所谓的并请就是在对方的土地使用证是添加姓名,这是法律上是可以操作的,也就涉及到夫妻共同财产的认定上。需要注意的是目前我国实行的是不动产权证,如果添加姓名则导致财产的属性由一方所有转变为共同财产,在离婚时需要平等分割。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·侵权损害惩罚性赔偿规定是什么?
侵权损害惩罚性赔偿规定是什么?侵权损害惩罚性赔偿规定是明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的惩......
·对方欠钱官司打赢了不还钱怎么办?
对方欠钱官司打赢了不还钱怎么办?一、对方欠钱官司打赢了不还钱怎么办?法院判决以后还是不还可以去申请强制执行。如果以没钱为借口,法院会调查......
·根据法律规定年假旅游算不算工伤?
根据法律规定年假旅游算不算工伤?根据法律规定年假旅游不算工伤,因为工商保险条例当中所规定的范围是工作时间或者是工作场合当中,因为工作原因所导致......
·刑事案件撤案走程序需要几天
刑事案件撤案走程序需要几天一、刑事案件撤案走程序需要几天?刑事案件撤案的时间没有限制,但做出撤案决定的就应当立即释放当事人。《公安机关办......
·出租人能随意提高租金吗
出租房屋,出租人肯定会根据房屋的实际情况收取承租人一定数额的租金。那么日后出租人能随意提高租金吗?如果可以的话,这无疑会对承租人的利益造成损......
·一、公安醉驾指导意见规定的处罚措施是什么?
一、公安醉驾指导意见规定的处罚措施是什么?根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条的规定醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获......
·离婚时共同债务的认定是什么
离婚时共同债务的认定是什么根据法律规定和司法实践,夫妻共同债务主要有:1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务;2、夫妻共同生活期间的正常支出,如......
·盗窃罪上诉会加重处罚吗
盗窃案件中,如果被告人对一审法院的判决不服的话,在法律规定的时间内,是可以向上一级法院提起上诉的。那么盗窃罪上诉会加重处罚吗?相信很多人都想了......
·最新容留吸毒立案标准是怎样的
容留他人吸毒,主要指的是人们通常所说的开设地下烟馆或变相烟馆的行为。近几年来,某些宾馆、饭店、舞厅也成为吸毒的场所,导致吸毒人数上升,因此刑......
·河南诈骗罪量刑标准2023是怎样规定的?
河南诈骗罪量刑标准2023是怎样规定的?一、河南诈骗罪量刑标准是怎样规定的?河南诈骗罪量刑标准如下:1、法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制......
·民事诉讼费用由谁承担
一般来说,由原告先预交,最终由败诉方承担,胜诉方自愿承担的除外。但是当遇到其他情况,费用的承担方是不确定的,最终还是要看法院的判决结果来决定......