土地使用证夫妻并证可以吗?
一、土地使用证夫妻并证可以吗?
土地使用证夫妻并证是可以的,需要到当地的土地管理部门进行处理,涉及到夫妻一方财产协商认定为共同财产的,则合法的。但必须经过夫妻双方同意办理。土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
二、 办理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
如果夫妻双方都有不同的房产和土地使用证,那么所谓的并请就是在对方的土地使用证是添加姓名,这是法律上是可以操作的,也就涉及到夫妻共同财产的认定上。需要注意的是目前我国实行的是不动产权证,如果添加姓名则导致财产的属性由一方所有转变为共同财产,在离婚时需要平等分割。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·交通事故致人死亡负主责要判刑吗
交通事故致人死亡负主责要判刑吗司机驾驶汽车发生车祸,事故造成对方一人死亡,交警支队认定司机承担主要责任。根据国家《刑法》第133条的规定:违反交......
·最高院关于非法集资的司法解释是什么
我国公安机关和人民检察院对打击查处非法集资的违法犯罪的活动从来就处于高度警惕的状态,只不过更多情况下,还是由于受害者本人没有保持足够的警惕心......
·合同未生效违约条款适用情形包括哪些?
合同未生效违约条款适用情形包括哪些?合同未生效违约条款适用情形包括如下三种情形:1、法定生效条件尚未成就《民法典》第五百零二条第二款规定,“法......
·盗墓处罚依据是怎么样的?
盗墓处罚依据是怎么样的?根据法律规定,盗窃墓葬,窃取数额较大的财物,应以盗窃罪论处;刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗......
·新成立公司的注册流程
公司成立是先工商后税务,公司注销先税务后工商。所以第一步要先去工商局办理营业执照(现在营业执照是五证合一的了)二、首先要去工商局填一个《名称......
·土地征收公告应该具备哪几个条件?
土地征收公告应该具备哪几个条件?1、公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般......
·双方短暂同居几个月,分手后要按共同财产分割吗?
事实上,同居男女分手解除同居关系,进行财产分割时,属于同居双方共同财产的,将按共同财产分割。那么,如果双方的财产混同程度较高的,将可能会均等......
·上班迟到早退扣工资合法吗
上班迟到早退扣工资合法吗一个用人单位运作都是跟着规章制度来的,被应聘进去的员工也得严格遵守这个制度,否则的话就会按照规定做出处分。用人单位......
·男女双方选择诉讼离婚复杂吗
虽然在财产分配、子女归谁抚养等问题难以协商的情况下,男女双方迫不得已才会选择诉讼离婚,但是男女双方在选择诉讼离婚时也会考虑诸多因素。比如诉讼......
·孙子去世爷爷有继承权吗?
孙子去世爷爷有继承权吗?一、孙子去世爷爷有继承权吗?爷爷一般是没有继承权的;《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一......