王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

父母所买的房产,离婚时怎么分割

如今,有的父母会出钱为子女购买房产,甚至还有在打算结婚的时候出资购买新房的。那么对于这样的房产,要是日后夫妻离婚的话,那么该如何分割父母所买的房产呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您做详细解答。
  我们知道,现在结婚,一般要求要有车有房。对于房子的提供,有的是双方父母共同出首付,有的是一方父母出资付首付。那么夫妻双方在离婚时,父母出首付买的房子怎么分呢?根据《婚姻法》的相关规定,离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理:
  1、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。
  2、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。  需要强调指出的是,在司法实践中,上述两类情况中有一个须着重把握的难点,这就是父母明确表示的时间问题。这个明确表示,最好应当是在购房或出资之时,或者在办理房屋所有权证之前作出,并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后,或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出明确表示,这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的明确表示或事后才签订的赠与合同,也很有可能不被法院采纳。
  3、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。
  父母所买的房产,如果是登记在父母名下的话,那么当然属于父母的财产,夫妻离婚是不能进行分割的。而要是父母所买的房产是对自己子女的赠与,那么就属于其一方个人财产,离婚的时候也不能进行分割。总之,父母所买的房产情况比较复杂,因此实践中需要根据具体情况作出处理。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·争议标的指的是什么
      《民诉法解释》第十八条规定:“合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的......


·并购贷款股权质押有哪些要求?
      并购贷款股权质押有哪些要求?一、什么是并购贷款所谓并购贷款,即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的,用于支付并购股权对价款项的本外......


·导致诉讼时效中止的有哪些?
      导致诉讼时效中止的有哪些?一、导致诉讼时效中止的有哪些?导致诉讼时效中止的有:权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理......


·辽宁省征地补偿标准新规定有那些?
      辽宁省征地补偿标准新规定有那些?征地补偿标准是每年都在发生着变化,甚至每个省份的征地补偿标准也都有不同,那辽宁省征地补偿标准新规定有那些?有......


·一、交通事故造成鼻骨折怎么赔偿?
      一、交通事故造成鼻骨折怎么赔偿?车辆事故赔偿,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金......


·江苏农村征地补偿标准是怎样的
      江苏农村征地补偿标准是怎样的征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他......


·商标无效宣告补充证据有哪些?
      商标无效宣告补充证据有哪些?一、商标无效宣告补充证据有哪些?依据我国商标法的规定,宣告商标无效的需要补充的证据包括以欺骗的手段取得注册商......


·一、醉驾处罚会一直记录档案里吗?
      一、醉驾处罚会一直记录档案里吗?1、醉酒驾驶可定为“危险驾驶罪”,是刑事犯罪,会进入档案,就是留有案底。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的......


·如何写法院管辖权异议裁定书?
      如何写法院管辖权异议裁定书?管辖权异议裁定书模板××××人民法院民事裁定书(××××)……民初……号原告:×××,……。法定代理人/指定......


·钢构工程会重组吗
      钢构工程会重组吗一、钢构工程会重组吗钢构工程的重组已经完成。中船第九设计研究院工程有限公司(下称“中船九院”)下属子公司徐州中船阳光投资发......


·起诉离婚什么时候开庭?
      夫妻双方在结婚之后,可能会由于各种原因而面临离婚。实践中,夫妻离婚的方式有协议离婚以及法院诉讼离婚,一般来说,如果夫妻双方对于财产以及子女的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询