王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?

一、离婚房子公证书范本的内容有哪些?夫妻在离婚的时候签订的离婚协议书,一般是在婚姻登记机构办理了离婚手续后就具有了法律效力,此时对于房子的分割肯定是按照协议的进行处理。离婚房子公证书范本的内容有:男女双方的信息、离婚的基本情况、房子财产分隔协议、公证内容、公证方信息、法律依据以及需要说明的相关事项。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。二、离婚房产分割可能遇到的问题1、父母在婚前为子女买了房,房产证写了子女和配偶两人的名字根据婚姻法司法解释二、三的精神,父母在婚前为子女购买的房屋,登记在了子女夫妻双方的名下,这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与,不能一概而论,这种情况下双方需要举证支持自己的观点。2、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字根据《婚姻法司法解释二》的规定,这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质,那么该房屋属于子女配偶的个人财产。3、父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房,房产证只写了子女配偶的名字,并且公证房子赠送给子女的配偶,父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶,并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产,在离婚时,另一方不能主张分割此房产。离婚房产的分隔是离婚时夫妻双方难以认定的问题之一,主要是涉及到房产的产权需要通过合法的认定后才可以确定分隔的方法,如果是一方所有的房产,那么是不可以进行合法的分隔的,所以在离婚房产分隔之前首先要进行房产的产权进行认定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·山东二套房政策有哪些
      买房的问题,是我们绝大多数人都会遇到的一个问题,在进行买房之前,一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么,山东二套房政策是什么样的呢?贷款条......


·申请专利费用是多少,申请专利怎样收费
      申请专利费用是多少,申请专利怎样收费想要获得专利权的,则需要由申请人向国家专利机关提出申请,经国家专利机关批准并颁发证书。在这个过程中需要申......


·单位单方解除劳动关系会承担什么法律后果
      生活中我们可能会遇到这样的问题,在工作中,我们被单位单方解除劳动合同。那么当我们与单位的劳动合同解除时,在正常的情况下,我们的合法权益,是受......


·民事诉讼哺乳期能延迟开庭吗?
      民事诉讼哺乳期能延迟开庭吗民事诉讼哺乳期能延迟开庭吗民事诉讼立案后可以申请延期开庭。申请延期的条件;(1)必须到庭的当事人和其他诉讼参与......


·在规定中离职手续不办会怎么样
      在规定中离职手续不办会怎么样离职手续不办会影响今后重新就业、社保等手续。职工不请假、不工作,可以以严重违法单位规章开除,直接张贴开除通知并......


·法律规定工伤认定的对象有哪些
      在实践中,有些人员虽然是在工作中受伤,却不能申请工伤认定。那么,法律规定工伤认定的对象有哪些呢?此外,您还要注意的是,即便您属于这些可以申请工......


·一方撤销婚姻请求的提出时限是多久
      1、受胁迫结婚(1)因胁迫结婚的,受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起1年内提......


·个人所得随偷税漏税的处罚标准是什么
      一、个人所得随偷税漏税的处罚标准是什么?个人所得随偷税漏税的处罚标准是三年以下有期徒刑或者拘役,刑法第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒......


·一、关于微信建群组织打1元麻将犯罪吗?
      一、关于微信建群组织打1元麻将犯罪吗如果以此为业从中得利的可以认定为赌博罪。对于虽然多次参加赌博,但输赢不大,不是以赌博为生活或主要经济来源的......


·协议离婚要满足的条件包括了哪些
      协议离婚可以节省时间和金钱,但是并不是所有夫妻都可以办理协议离婚手续。夫妻双方如果准备办理协议离婚要满足的条件包括哪些呢?合法婚姻关系当事人必......


·董事会章程范本是怎样的
      董事会章程范本是怎样的董事会章程范本第一章总则第一条为规范股份制商业银行(以下简称商业银行)董事会的运作,有效发挥董事会的决策和监督功......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询