王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房产解除质押需要多久

房产解除质押需要多久
  
  不动产质押并不为我国现行法律所承认,但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。办理房产质押之后,当债务人在借款期限内将债务履行完毕即可申请解除质押,那么房产质押是什么? ?房产解除质押需要多久 ??将在下文就针对这个问题进行相关解答。 ?
  
  
  一、房产解除质押需要多久
  
  办理房产质押之后,债务人在借款期限之前将债务还请,就可以申请房产解除质押。
  
  由于房屋是不可以质押的,能质押的只有房产证,房产质押只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,因此,相对于房产抵押登记的解压时间,房产质押的解压时间会缩短,时间不等,这个需要咨询具体的贷款公司。
  
  二、房产质押的相关内容
  
  (一)房产质押贷款的概念
  
  房产质押贷款主要是以房产为主,通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款,不通过第三方直接给客户放贷,放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月,最长一年,所以也通常称为是短期借款。《民法典》(2021.1.1生效)第四百二十五条?【动产质权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。
  
  这是对动产质押的规定。不动产质押并不为我国现行法律所承认,但是在法律实践中却存在着多种多样的不动产质押。
  
  
  此外,房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款,房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的,对于借贷双方都是安全的,如果只把房产证压给别人,而不办理抵押登记,那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为,会对您带来一些麻烦的,
  
  (二)房产质押贷款流程
  
  1、面谈;
  
  2、贷款公司进行家访;
  
  3、准备贷款材料,看房评估;
  
  4、签订借款合同;
  
  5、到建委办理公证、抵押登记;
  
  6、贷款公司放款。
  
  (三)房产质押贷款所需材料
  
  1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;
  
  2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;
  
  3、借款人近半年的银行流水。
  
  综上所述,办理了房产质押贷款业务后,当债务人在借款期限内将债务履行完毕,就可以申请房产解除质押。关于房产解除质押需要多久,具体时间不等,需要咨询办理房产质押贷款业务贷款公司。此外,相对于房产质押贷款,房产质押贷款存在一定的风险,且利息较高,建议当事人及时还款或采取更安全的房产抵押贷款。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·公司作出的所有辞退的决定都不是无缘无故的
      公司作出的所有辞退的决定都不是无缘无故的,只不过是有些辞退也并不是因为职工做出了一些比较出格的事情的,而是公司出于业务安排和资金周转等各方面......


·一、一次性享受工伤保险待遇的相关规定是什么?
      一、一次性享受工伤保险待遇的相关规定是什么?工伤保险条例中没有一次性享受工伤保险长期待遇的规定,长期待遇是按月支付的待遇,如一至四级工伤职工......


·发生哪些情况可以判定为工伤?
      发生哪些情况可以判定为工伤?按照新《工伤保险条例》第十四条规定,职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(1)在工作时间和工作场所内,因工作原......


·员工工作失误扣罚全部工资合理吗?
      员工工作失误扣罚全部工资合理吗?不合理,原则上用人单位不得对员工工资进行扣罚,除非员工给用人单位造成了实际经济损失,或者按照规章制度的规定,用......


·房屋租赁合同如何解除
      首先,可以依据合同约定的解除条款,出租人和承租人有任意一方违反了合同约定,守约方可以根据合同约定要求解除合同。其次,法定解除权1.承租人的......


·被刑事拘留了怎么办,刑事拘留的程序是怎样的
      被刑事拘留了怎么办,刑事拘留的程序是怎样的当您的亲属和朋友因犯罪被刑事拘留并将要被追究刑事责任时,就应该需要了解被刑事拘留后应该做些什么。......


·分居后一方有外遇
      分居后一方有外遇,离婚财产怎么分夫妻关系存续的过程中,夫妻双方要做到忠实义务。但是在现实生活中,不是所有的婚姻都能维系的很好,那么分居后有外......


·夫妻财产协议未公正是否有效?
      夫妻财产协议未公正是否有效?夫妻财产协议未公正是有效的。夫妻双方私自签订“婚前婚后财产分开”并对此份协议双方签名核实,但不作公证,两人离婚......


·《道路交通安全法》
      《道路交通安全法》饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15日......


·有管辖权的法院能否移送
      有管辖权的法院能否移送?有管辖权的法院不能随便移送,移送管辖的适用应当具备以下条件:(一)人民法院已经受理案件。若尚未受理的案件,经审查不归本法......


·行政罚款什么时间送法院强制执行?
      行政罚款什么时间送法院强制执行?《最高人民法院关于执行若干问题的解释》(以下简称《解释》)第一百五十六条没有强制执行权的行政机关申请人民法院强......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询