王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

长春市土地使用证过户流程是怎样的?

长春市土地使用证过户流程是怎样的?如果是国有出让性质土地,那么办理该土地证过户,在办理完毕住房过户手续后,由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,老土地证,新房产证,契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《长春市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(长春市土地矿权交易中心出具);2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(长春市国土资源局出具)。3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。二、国有土地使用证上面都记载哪些内容?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。综上所述,长春市居民在二手房买卖或者办理房屋赠与过程中,会涉及到土地证过户。办这个的流程比较简单,等完成房产证过户后,双方带上土地证、买卖合同及户口本等材料,到长春市土地局办理更名,审核无误后,当场发新证,并注销老的土地使用证。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·过失致人死亡检察院起诉书
      过失致人死亡检察院起诉书一、过失致人死亡检察院起诉书过失致人死亡检察院起诉书?___人民检察院起诉书___公诉刑诉〔___〕43号被告人卢___,男,1979......


·过继子女享有亲身父母的继承权吗
      过继子女享有亲身父母的继承权吗根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见,被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父......


·食品商标注册流程是怎样的
      目前,我国商标申请、注册、转让有两种途径:1、委托在商标局备案的商标代理机构办理。(大多数人选择这种方式)2、申请人直接到商标局的商标注册大厅......


·刑法对共同犯罪的规定是怎样的
      像团伙盗窃案,或者说是聚众斗殴等,这些提示都属于共同犯罪。说白了共同犯罪就是指有两个人或者两个人以上而实施的违法犯罪的行为。一般情况下我国法......


·对于父亲的房子后妈有份吗?
      对于父亲的房子后妈有份吗?一、父亲的房子后妈有份吗?有份,父亲的房产是婚前财产,属于个人财产,如父亲去世后,在没有遗嘱的情况下一般是法定......


·在处理公司辞退员工补偿标准在线律师的收费标准是多少
      在处理公司辞退员工补偿标准在线律师的收费标准是多少一、在处理公司辞退员工补偿标准在线律师的收费标准是多少?1、一般是按照诉讼标的额的大小来......


·版权登记合同模板怎么写?
      版权登记合同模板怎么写?版权由原创的文学、艺术、科技方面的作品组成,经过版权登记的作品只有经过版权所有人同意才能使用做更改,否则就侵犯了他......


·超过约定时间还款怎么办
      超过约定时间还款怎么办对于逾期借款利息的计算方法,因借款合同的性质不同而有所区别。(一)当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期......


·房屋买卖合同公证去哪,房屋买卖合同都需要公证吗?
      房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同,是否需要公证,房屋买卖合同公证去哪?对于该类法律问题,我们将在本文中向您详述......


·竣工验收备案表是交房的法定条件吗?
      首先,我国法律规定房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发......


·非法集资罪
      我国刑法规定了四种非法集资类的犯罪,它们分别是非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、欺诈发行股票、债券罪和擅自发行股票、公司、企业债券罪。 &#......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询