王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

长春市土地使用证过户流程是怎样的?

长春市土地使用证过户流程是怎样的?如果是国有出让性质土地,那么办理该土地证过户,在办理完毕住房过户手续后,由买卖双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,老土地证,新房产证,契税证明,一起到土地局办理注销老土地证,办理新土地证。如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《长春市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(长春市土地矿权交易中心出具);2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(长春市国土资源局出具)。3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。二、国有土地使用证上面都记载哪些内容?国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。3、备注。4、变更记事。5、附图以及证书的编号等。综上所述,长春市居民在二手房买卖或者办理房屋赠与过程中,会涉及到土地证过户。办这个的流程比较简单,等完成房产证过户后,双方带上土地证、买卖合同及户口本等材料,到长春市土地局办理更名,审核无误后,当场发新证,并注销老的土地使用证。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?
      衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?衡阳医疗纠纷律师收费标准是怎么样的?(一)咨询:咨询每件200-500元。律师一旦接受正式委托,咨询费可折抵相......


·劳动者不愿签订劳动合同如何处理
      劳动者不愿签订劳动合同如何处理《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定:自用工之日起一个月内,经用人单位书面通知后,劳动者不与用人单位......


·火车票退票手续费怎么算?
      火车票退票手续费怎么算?一般情况下,我们通过乘坐火车出行都会提前买好火车票。如果我们之后想取消行程,只需把火车票退掉就好了,有时候我们会发现......


·中国征地补偿标准有哪些
      中国征地补偿标准有哪些随着各省市征地工作的加快进行,为了使农民得到保障,无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附......


·最高院诉讼时效中断是怎样的
      最高院诉讼时效中断是怎样的诉讼时效中断之后的重新计算需要从诉讼时效的期间为开始进行重新计算。在行使诉讼时效时要以权利人不行使权利作为前提。从......


·无固定期限劳动合同解除赔偿如何计算?
      劳动合同的期限可以是固定期限的合同,也可以是无固定期限劳动合同,固定期限劳动合同的解除赔偿是有明确的法律规定,那么无固定期限劳动合同解除赔偿......


·一、刑法重婚罪几条里是有明确的规定?
      一、刑法重婚罪几条里是有明确的规定?根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定,重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行......


·不离婚小三孩子分财产规定是怎样的
      不离婚小三孩子分财产规定是怎样的作为出轨方的孩子有继承权,只能继承出轨法规的份额,无过错方的不能。新婚姻法对小三的孩子的规定是非婚生子女和......


·一、建筑工没有劳动合同怎么办?
      一、建筑工没有劳动合同怎么办?如果没有和公司签订正式劳动合同,怎样证明劳动关系的成立?近一个时期,一些地方反映部分用人单位招用劳动者不签订......


·一、劳动合同法规定赔偿年限最长多久?
      一、劳动合同法规定赔偿年限最长多久?《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者......


·如何区分夫妻共同债务和个人债务?
      如何区分夫妻共同债务和个人债务?如何区分夫妻共同债务和个人债务?一、个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务,根据我国法律的相关规定,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询