个人房产质押合同范本用于贷款
个人住房质押贷款 合同范本
出质人(甲方)_______________________________
住所:_________________________________________
法定代表人:___________________________________
电话:_________________________________________
邮政编码:_____________________________________
开户金融机构及帐号:___________________________
质权人(乙方)_______________________________
住所:_________________________________________
法定代表人(或授权代理人)___________________
电话:_________________________________________
邮政编码:_____________________________________
为确保乙方与______________签订的______________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的权利作质押,乙方经审查,同意接受甲方的权利质押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:
一、甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。
二、甲方质押担保的贷款金额(大写)_______________元,贷款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
三、甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
四、甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。
五、质押担保的范围:贷款金额(大写)_______________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用__________________及实现贷款债权和质权的费用__________________(包括诉讼费、律师费等)
六、本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。
七、本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。
八、质押期间,乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务,因乙方的过错导致质押的权利价值减少的,应当
(1)在借款人全部履行借款合同债务后,乙方向甲方赔偿;
(2)如借款人未能全部履行借款合同债务,乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。
九、非因乙方过错导致质押的权利价值减少,甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
十、质押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。
十一、质押期间,经乙方书面同意,甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。
十二、甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的,其兑现日期先于还款日期的,乙方有权选择下列任何一种方式处理
1、到期兑现用于提前清偿贷款;
2、转换为定期储蓄存单继续用于质押;
3、用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
十三、借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿,实现质权。
十四、发生下列情况之一,乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息
1、甲方被宣告破产或被解散;
2、甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;
3、借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空,或借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
十五、甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______%的违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
十六、乙方依法处分质押权利所得的价款,按下列顺序分配
1、支付处分质押财产所需的费用;
2、清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3、清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;
4、支付其他费用。
十七、本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
十八、其他约定事项
1、甲方违反本合同自愿接受强制执行;
2、___________________________________
3、___________________________________
十九、因本合同发生的争议,经协商解决达不成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
二十、本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。
二十一﹑本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。副本__________份。
甲方:(公章或印章)________________ 法定代表人或个人(签字)__________
____________年_________月_________日
乙方:(公章)______________________ 法定代表人(签字)________________
____________年_________月_________日
综上所述,对于个人房产质押合同范本的相关内容我们已经为您整理出来了,合同范本中包括了甲乙双方的权利,合同的变更﹑解除﹑以及质押担保的范围等二十一条事项,当你在拟定相关合约时可根据需要增改删除。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·法律规定中醉驾检测标准是多少
法律规定中醉驾检测标准是多少血液酒精含量低于80毫克/100毫升的,属于酒驾;达到80毫克/100毫升的,就属于醉驾,就构成犯罪。达到200毫克/100毫升以......
·哪些属于夫妻间的共同债务
哪些属于夫妻间的共同债务夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管......
·一、劳动合同试用期内被辞退有赔偿吗?
一、劳动合同试用期内被辞退有赔偿吗?试用期解除劳动合同是可以要求支付双倍工资的,用人单位未和劳动者签订劳动合同的做法是违法的,根据规定,建......
·醉酒驾驶处理程序要拘留多久
未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。醉酒驾驶机动......
·挪用公款的客体是什么 触犯挪用公款罪如何判刑
挪用公款罪与挪用资金罪最大的区别就在于犯罪的主体不一样,其中法律规定构成挪用公款犯罪的只能是国家机关工作人员,而从侵犯的客体上来看,其实这二......
·公司上市怎样融资?
公司上市怎样融资?那种方法更好?现在我国有很多上市公司,由于现在市场竞争机制比较强大,所以资金不足的公司只能进行融资来解决公司财政问题,那......
·商标宣告无效行政案件由哪个部门受理?
商标宣告无效行政案件由哪个部门受理?已经注册的商标,违反规定的,自商标注册之日起五年内,在先权利人或者利害关系人可以请求商标评审委员会宣告该注......
·贩卖二甲基砜犯法吗
不犯法。二甲基砜不是毒品,是一种有机硫化物,是人体胶原蛋白合成的必要物质。在人的皮肤、头发、指甲、骨骼、肌肉和各器官中都含有,人体每天都会消......
·二手车异地过户需要?
二手车异地过户需要有哪些手续一、二手车异地过户需要有哪些手续汽车异地过户的手续:异地过户时需要在车辆属地办理交易提档手续,需要提取的有车......
·夫妻财产一方死亡如何分配夫妻一方死亡后
夫妻财产一方死亡如何分配夫妻一方死亡后,夫妻共同财产并不是全部归另一方所有,而是将夫妻共同财产进行分割后,剩余的个人财产部分作为遗产进行分配......
·怎样确定合同成立的时间?
很多人都会觉得合同一经签订合同也就成立了,但这实际上是一个误区。那么应该怎样确定合同成立的时间呢?如果发生了合同纠纷,还得确定合同成立的地点,......